Teilmöbliert
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Büro/Praxis in Amstetten

370 €

44 m²2 Zimmer

s REAL - AmstettenHerr Herbert Schnettgen

3300 Amstetten

Laufende Kosten

Miete370 €

Preis pro m²8,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto420 €

USt. Gesamtbelastung5 €

Betriebskosten50 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

unbefristet

Büro

Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Erdgeschoss

Nutzfläche 44,02 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

189 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,99

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in Zentrumsnähe - ein paar Gehminuten vom Zentrum entfernt - im EG eines Mehrparteienhauses.

Sie eignen sich ideal als kleines Büro, als Praxisräumlichkeiten im Gesundheitsbüro, aber auch als Räumlichkeiten für z. B. ein Nagelstudio oder ähnlichem.

Die Nutzfläche von ca. 44 m² teilt sich auf in zwei Räume, einen Vorraum mit Sitzgelegenheit und Teeküche (teilmöbliert) und ein eigenes WC im Halbstock oberhalb. Die Räume wurden 2015 generalsaniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die monatliche Miete beträgt € 370,00, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 55,00. Zu diesen Kosten kommen für den Mieter noch die anteiligen Heiz- und Stromkosten, die jeweils direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap