Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Hübsche 2 Zimmer - Kleinwohnung in Neubau-Erstbezug zu vermieten

705 €

38 m²2 ZimmerTerrasse 19 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3.000 €

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Kirchschlag bei Linz 17B, 4202 Kirchschlag bei Linz

Wunderschöne Lage über der Nebelgrenze im Zentrum von Kirschschlag bei Linz mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit

Laufende Kosten

Monatliche Kosten704,88 €

Preis pro m²18,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto630,49 €

USt. Gesamtbelastung74,39 €

Gesamtmiete658,8 €

Gesamtmiete Netto592,09 €

USt. Gesamtmiete66,71 €

Miete525,56 €

USt. Miete59,06 €

Betriebskosten56,53 €

USt. Betriebskosten5,65 €

Sonstige Kosten Netto10 €

USt. Sonstige Kosten2 €

Heizkosten Netto38,4 €

USt. Heizkosten7,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 38,4 m²

1 Terrasse 18,8 m² nordostseitig

nordostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hübsche Kleinwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Das Haus wurde im Juni 2024 fertig gestellt und ist ein Erstbezug.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² und ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der angeführten Miete inkludiert. Ein zweiter Stellplatz

im Freien kann um € 55,-- + 20% Ust. angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <6.600m
Klinik <9.525m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <9.125m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.775m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <100m
Polizei <2.725m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <8.900m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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