großzügige Altbauwohnung beim Türkenschanzcottage - befristet

Diese geräumige Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre (kein Lift) eines Altwiener Zinshauses im Cottage.

VIDEO: https://youtu.be/RaP2-VRJhU8

LAGE
Die Wohnlage im Türkenschanzcottage bietet eine schöne grüne Umgebung. Geschäfte, Restaurants und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.

ÖFFIS
10A, 38, 37, S45, 40A, 35A

OBJEKT
Die Wohnung selbst wird vorerst nur befristet vermietet und verfügt über folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit kleinem Balkon
.4 große Schlafzimmer - eines mit verglaster Loggia
.Schrankraum
.Badezimmer (Wanne + Fenster)
.2 separate WC
.Abstellraum mit Fenster

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Nachtspeicherheizung (STROM! Verbrauch ca 15000-19000 Kilowatt/ Jahr)
.kleiner Balkon
.verglaste Loggia (nicht beheizt)
.das Bad hat keinen direkten Zugang vom Vorzimmer!

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This very spacious apartment is situated on the raised ground floor of an old style building at Türkenschanzcottage.

LOCATION
The location is very greeen and calm. Shops and restaurants can be reached by bus or by car.

PUBLIC TRANSPORT
10A, 38, 37, S45, 40A, 35A

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.entree
.living dining room
.separate kitchen with small balcony
.4th big bedrooms - one with loggia
.room for wardrobe
.bathroom (tub, window)
.2 separate toilets
.storage room with window

equipment:
.wooden and tiled floors
.electric heating
.small balcony
.loggia (not heated)
.bathroom does not have direct access from hallway!

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents