saniertes Altbaubüro in der Burggasse - befristet auf 3 Jahre (kein Lift)

Dieses schöne Altbaubüro befindet sich in einem Gebäude (BJ 1900, ohne Lift) im 2.Stock.

LAGE
Die Burggasse und die nahe gelegene Zieglergasse bieten tolle Infrastruktur und raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (U6, 48A, 5).

OBJEKT
Das Büro verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer
.4 Zimmer (22,21m²/ 30,78m²/ 20,64m²/ 8,26m²)
.separate Küche
.2 WCs

AUSSTATTUNG:
.Parkett- und Fliesenböden
.Klimaanlage

INFO:
Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 258,80 für Heizung, Klimaanlagewartung
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Very nice office is in an old style building (year of construction 1900).

LOCATION
Site of the apartment guarantees very good connection to the public transport System (U6, 48A, 5) and easy access to all kinds of Shopping facilities.

PROPERTY
The office has the following rooms:

.Entree
.4 rooms (22.21m², 30.78m², 20.64m², 8.26m²)
.separate kitchen
.2 toilets

COSTS:
rent: general maintenance costs and VAT included
additional monthly costs: € 258,80 for heating and maintenance costs
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT