Geschäftslokal mit Lager in der Porzellangasse I unbefristet

Diese Lokal (unbefristet) befindet sich im Mezzanin eines Altwiener Zinshauses auf der Porzellangasse unweit des Liechtenstein Parks.

INFO: KEINE GASTRO!

VIDEO: https://youtu.be/xbznXLXwW08

LAGE
Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Restaurants und Supermärkten.

ÖFFIS
D, U4, 33, 5

OBJEKT
Das Lokal verfügt über folgende Räume:

.ca 28m2 Raum mit Straßeneingang
.offener zweiter Raum, ca 14m²
.Lager mit Teeküche und zweitem Eingang
.WC

AUSSTATTUNG
.Fliesenböden
.Teeküche

INFO:
Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl 20% MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Vergebührung: gemäß gesetzlichen Vorgaben

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This property is located on Porzellangasse not far from Liechtenstein Park.

LOCATION
The central location has a very good infrastructure of shops, restaurants and supermarkets.

PUBLIC TRANSPORT
D, U4, 33, 5.

PROPERTY
The shop/ office shows following rooms:

.ca 28m2 room with street access
.second open room, ca 14m²
.Storage room/ small kitchen + second entrance
.toilet

EQUIPMENT
.tiled floors
.small kitchen

COST
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 4 gross rnets
commission: 3 rents + 20% VAT
contract tax