- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Das Herzstück - Elevate your Lifestyle - 2 Zimmer Luxuswohnung
610.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.061,2 €
Etage-
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1180 Wien
U6 Währinger Straße - Volksoper 7 Minuten
Die Hockegasse im 1180 Bezirk, auch bekannt als Währing, besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Grünflächen und Parks: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen im Grünen einladen.
Bildungseinrichtungen:
Zahlreiche Kindergärten, Schulen und die Universität für Bodenkultur sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende.
Kultur und Freizeit:
Das Währinger Bezirksmuseum, Theater und diverse kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Gastronomie:
Entdecken Sie die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Heurigen, die regionale und internationale Küche auf höchstem Niveau bieten.
Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sowie schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine komfortable Mobilität.
Die Hockegasse im 1180 Bezirk, auch bekannt als Währing, besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Grünflächen und Parks: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen im Grünen einladen.
Bildungseinrichtungen:
Zahlreiche Kindergärten, Schulen und die Universität für Bodenkultur sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende.
Kultur und Freizeit:
Das Währinger Bezirksmuseum, Theater und diverse kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Gastronomie:
Entdecken Sie die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Heurigen, die regionale und internationale Küche auf höchstem Niveau bieten.
Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sowie schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine komfortable Mobilität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis610.000 €
Kaufpreis pro m²9.061,2 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten226,63 €
Betriebskosten162,67 €
USt. Betriebskosten16,27 €
Monatliche Kosten Netto206,03 €
USt. Monatliche Kosten20,6 €
Sonstige Kosten Netto47,7 €
USt. Sonstige Kosten4,34 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 59,57 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Eichholzparkett im Landhausstil
integrierte Fußbodenheizung
Edle Armaturen
Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Smart Home System
elektrische Jalousien
Deckenkühlung
integrierte Fußbodenheizung
Edle Armaturen
Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Smart Home System
elektrische Jalousien
Deckenkühlung
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Exklusives Wohnen in begehrter Lage - Park Suites
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1180 Bezirk, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in zwei neu erbauten Häusern. Erleben Sie höchsten Wohnstandard und genießen Sie die Vorzüge eines exklusiven Erstbezugs.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 59,57 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Sie verfügt über zwei Balkone: einen kleinen Balkon (ca. 2 m²) vom Badezimmer und einen großzügigen Balkon (ca. 14 m²) vom Wohnzimmer, die zum Verweilen im Freien einladen und einen wunderbaren Rückzugsort bieten.
privater Kinderspielplatz
mobiles Concierge-Service
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1180 Bezirk, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in zwei neu erbauten Häusern. Erleben Sie höchsten Wohnstandard und genießen Sie die Vorzüge eines exklusiven Erstbezugs.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 59,57 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Sie verfügt über zwei Balkone: einen kleinen Balkon (ca. 2 m²) vom Badezimmer und einen großzügigen Balkon (ca. 14 m²) vom Wohnzimmer, die zum Verweilen im Freien einladen und einen wunderbaren Rückzugsort bieten.
privater Kinderspielplatz
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