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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Hitzendorf 72/6 - Helle 3 Zimmer - Maisonettenwohnung mit Terrasse in Hitzendorf

692
 
69 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution2.398 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8151 Hitzendorf
Wohnen in einer ländlich-idyllischen Gegend, mitten in der Natur und doch nur 10 Kilometer von Graz.

Hitzendorf liegt im mittleren Liebochtal und dem östlichen Södingtal, etwa 10 Kilometer westlich von Graz - mitten in der Natur. Dank der guten Lage befinden sich etliche Einkaufsbedingungen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. In ca. 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Graz.

Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich und ruhig.  Jeder Wohnung ist ein Parkplatz  zugeordnet. Ein Kinderspielplatz steht den Kindern zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels Öl. Besucherparkplätze sind im Objekt keine vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten692,06 €
Preis pro m²6,9 €
Gesamtbelastung Netto629,15 €
USt. Gesamtbelastung62,91 €
Miete474,44 €
USt. Miete47,44 €
Betriebskosten154,71 €
USt. Betriebskosten15,47 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.398,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.01.2025
befristet auf 4 Jahre
Maisonette
Altbau, letzte Modernisierung 1996, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 68,76 m²
1 Terrasse 6,8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
127,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Die 68,76m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Hier erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. In dem unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Abstellraum, die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Hier können Sie in den warmen Monaten entspannte Stunden im Freien genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten.

In der zweiten Etage befinden sich zwei extra begehbare Zimmer sowie das Bad mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Parkplatz.

Die Heizung erfolgt mittels Öl und die monatlichen Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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