MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM VON LINZ NAHE DER DONAULÄNDE!

Immobilienart: 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. OG

Lage/Objekt:Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage in Linz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus sehr schnell zu erreichen und bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Die Nähe zum Parkbad, der Donau und vielen Lebensmittelgeschäften macht die Lage sehr ansprechend. Auch die Landstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage/Mietgegenstand:Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine großartige Raumaufteilung. Das Bad bietet genügend Bewegungsfreiheit, da es vom WC räumlich getrennt liegt. Die große Fensterfront bietet ein angenehmes und helles Wohnambiente. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.

Vermittlungstyp:Mietwohnung

Heizwärmebedarf:70,82 kWh/m2.a

Wohnnutzfläche: ca. 64,55 m² inkl. Balkon

Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 2.11 gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer sowie Balkon.



Zubehör:Kellerabteil

Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Stellplatz:87,57 € netto zzgl. 21,40 € Betriebskosten zzgl. 20% Ust. somit 130,76 €

Mietbeginn/Dauer: ab sofort, 4 Jahre befristet

Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) inkl. 20 % USt, somit gerundet Euro 3.225,00 (in Worten: dreitausendzweihundertfünfundzwanzig) per Überweisung.

Parkplatz:Tiefgaragenplatz Nr. 67 (kann optional angemietet werden)

Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 70,82