- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Möbliert
Luxuriös, hochwertig und Traumausblick aus dem 27. Stock - Bruckner Tower
2.490 €
94 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Etage27
Befristung-
Kaution15.000 €
Herr Alisjan Loshaj
4040 Linz
Hervorragende Lage + leistungsfähige Infrastruktur
Die Lage des Bruckner Towers im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr in der Wildbergstraße ist ausgezeichnet und bietet eine leistungsfähige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Lentia, die Donau, das neue Rathaus, die Hauptstraße sowie die Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Dadurch haben Sie den idealen Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Nahversorger in der Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe des Bruckner Towers. Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind ebenfalls komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 1, 2, 3, 4 und 50
Buslinien: 12, 25, 33 und 33a
Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz
Autobahn: zukünftige westring-Anbindung, A7 vie Voest-Brücke
Die Lage des Bruckner Towers im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr in der Wildbergstraße ist ausgezeichnet und bietet eine leistungsfähige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Lentia, die Donau, das neue Rathaus, die Hauptstraße sowie die Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Dadurch haben Sie den idealen Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Nahversorger in der Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe des Bruckner Towers. Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind ebenfalls komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 1, 2, 3, 4 und 50
Buslinien: 12, 25, 33 und 33a
Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz
Autobahn: zukünftige westring-Anbindung, A7 vie Voest-Brücke
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.490 €
Preis pro m²26,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.263,64 €
USt. Gesamtbelastung226,36 €
Miete1.937,07 €
USt. Miete193,71 €
Miete2.130,78 €
Betriebskosten326,57 €
USt. Betriebskosten32,66 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution15.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, 27. Etage, Insgesamt 31 Etagen
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 124 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Highlights:
Traumausblick über Linz
27. Stock
Möbliert/Ausgestattet (ca.130.000 € - Manzenreiter)
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung + Klimatisiert
ca. 30 m2 großer Balkon
Bad mit Regendusche
Separates WC
Abstellraum/Waschküche
Bodentiefe Fenster mit Beschattung
Offene Küche mit Insel
Möbliert zu übergeben
3 Aufzüge im Haus
Lobby im EG
Security im EG (kein Eintritt für Fremde)
und vieles mehr…
Traumausblick über Linz
27. Stock
Möbliert/Ausgestattet (ca.130.000 € - Manzenreiter)
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung + Klimatisiert
ca. 30 m2 großer Balkon
Bad mit Regendusche
Separates WC
Abstellraum/Waschküche
Bodentiefe Fenster mit Beschattung
Offene Küche mit Insel
Möbliert zu übergeben
3 Aufzüge im Haus
Lobby im EG
Security im EG (kein Eintritt für Fremde)
und vieles mehr…
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Willkommen in dieser exquisiten, neuwertigen Etagenwohnung im Herzen von Linz, die zur Miete angeboten wird. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im 27. Stock eines modernen Wohnhauses in Linz und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Das 2021 erbaute Gebäude zeichnet sich durch modernste Architektur und eine exklusive Ausstattung aus.
Die gesamte Wohnung wurde von dem noblen Möbelhersteller Manzenreiter im Wert von ca. € 130.000,- geplant und ausgestattet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² bzw. einer Gesamtnutzfläche von 124 m² vereint diese Wohnung Komfort und Stil. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Regendusche und ein separates WC. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und bieten Zugang zu einem beeindruckenden, ca. 30 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist – ideal, um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in Ruhe zu genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt sowohl über Fußbodenheizung als auch über Klimaanlage, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Küche mit Insel ist ein Traum für Hobbyköche und ist komplett ausgestattet, inklusive hochwertige Geräte.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie wird möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter drei Aufzüge zur reibungslosen Erreichbarkeit, eine einladende Lobby im Erdgeschoss und einen Security-Service, der Ihre Sicherheit gewährleistet und Fremden den Zutritt verwehrt. Die Gartennutzung ist ein weiteres Highlight, das Stadtnähe mit dem Luxus eines privaten Rückzugsortes kombiniert.
Diese erstklassige Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Wohntraum zu verwirklichen, der durch Exklusivität und eine herausragende Lage im schönen Linz besticht.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die gesamte Wohnung wurde von dem noblen Möbelhersteller Manzenreiter im Wert von ca. € 130.000,- geplant und ausgestattet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² bzw. einer Gesamtnutzfläche von 124 m² vereint diese Wohnung Komfort und Stil. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Regendusche und ein separates WC. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und bieten Zugang zu einem beeindruckenden, ca. 30 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist – ideal, um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in Ruhe zu genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt sowohl über Fußbodenheizung als auch über Klimaanlage, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Küche mit Insel ist ein Traum für Hobbyköche und ist komplett ausgestattet, inklusive hochwertige Geräte.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie wird möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter drei Aufzüge zur reibungslosen Erreichbarkeit, eine einladende Lobby im Erdgeschoss und einen Security-Service, der Ihre Sicherheit gewährleistet und Fremden den Zutritt verwehrt. Die Gartennutzung ist ein weiteres Highlight, das Stadtnähe mit dem Luxus eines privaten Rückzugsortes kombiniert.
Diese erstklassige Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Wohntraum zu verwirklichen, der durch Exklusivität und eine herausragende Lage im schönen Linz besticht.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Alisjan Loshaj
Verifiziert von ImmoScout24
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