- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garagenplatz und Südloggia im Herzen von Mauer
390.000 €
90 m²3 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²4.333,33 €
Etage-
Baujahr1998
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Josef Stefan Polke
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre gute Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einer der beliebtesten Heurigengegenden. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Einkaufsangebot, das keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Maurer Hauptplatz, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür, die zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einladen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank der Linien 60, 60A, 56B und 156B sowie der S-Bahn-Station Atzgersdorf hervorragend und ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Regionen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Immobilie persönlich zu besichtigen. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und erleben Sie den Charme des Wohnens im Herzen von Mauer!
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür, die zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einladen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank der Linien 60, 60A, 56B und 156B sowie der S-Bahn-Station Atzgersdorf hervorragend und ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Regionen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Immobilie persönlich zu besichtigen. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und erleben Sie den Charme des Wohnens im Herzen von Mauer!
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²4.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1998, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m²
südwestseitig
1 Loggia, Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Funktionalität ideal vereint:
Böden: Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Technik: Ein TV-Anschluss sowie eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Hauszentralheizung, die gleichzeitig auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot enthalten, was Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.
Außenbereiche: Ein Allgemeingarten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Küche: Die vollständig ausgestattete Küche ist mit modernen Geräten versehen und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Träume zu verwirklichen.
Bad: Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – perfekt für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Zusätzlicher Stauraum: Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzliche Stauflächen und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.
Böden: Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Technik: Ein TV-Anschluss sowie eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Hauszentralheizung, die gleichzeitig auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot enthalten, was Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.
Außenbereiche: Ein Allgemeingarten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Küche: Die vollständig ausgestattete Küche ist mit modernen Geräten versehen und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Träume zu verwirklichen.
Bad: Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – perfekt für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Zusätzlicher Stauraum: Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzliche Stauflächen und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garagenplatz, Allgemeingarten und südseitiger Loggia mit Blick ins Grüne:
Diese charmante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung bietet einen südseitigen, unverbaubaren Blick auf einen weitläufigen Garten und zeichnet sich durch eine großzügige, gartenseitige Loggia aus.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert.
Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses:
Vorraum: 8,67 m² (zentral begehbar)
Abstellraum: 2,35 m²
Separates WC mit Handwaschbecken: 2,10 m²
Wannenbad mit Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss: 4,56 m²
Einbauküche mit allen Geräten (offen zum Wohnzimmer): 7,23 m²
Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia: 24,73 m²
Zimmer 1: 14,52 m²
Zimmer 2 mit Zugang zur Loggia: 17,81 m²
Loggia: 7,53 m²
Wohnfläche mit Loggia: 90 m²
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, uns Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, Ihre ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse mitzuteilen, damit wir Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen lassen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
HINWEIS FÜR UNSERE INTERNATIONALEN KUNDEN: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in Englisch zur Verfügung. Bitte geben Sie dazu Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Polke & Partner – Ihr vertrauensvoller Immobilienpartner mit 25 Jahren Erfahrung.
Diese charmante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung bietet einen südseitigen, unverbaubaren Blick auf einen weitläufigen Garten und zeichnet sich durch eine großzügige, gartenseitige Loggia aus.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert.
Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses:
Vorraum: 8,67 m² (zentral begehbar)
Abstellraum: 2,35 m²
Separates WC mit Handwaschbecken: 2,10 m²
Wannenbad mit Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss: 4,56 m²
Einbauküche mit allen Geräten (offen zum Wohnzimmer): 7,23 m²
Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia: 24,73 m²
Zimmer 1: 14,52 m²
Zimmer 2 mit Zugang zur Loggia: 17,81 m²
Loggia: 7,53 m²
Wohnfläche mit Loggia: 90 m²
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, uns Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, Ihre ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse mitzuteilen, damit wir Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen lassen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
HINWEIS FÜR UNSERE INTERNATIONALEN KUNDEN: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in Englisch zur Verfügung. Bitte geben Sie dazu Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Polke & Partner – Ihr vertrauensvoller Immobilienpartner mit 25 Jahren Erfahrung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPOLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Josef Stefan Polke
Erfahre mehr über die Immobilie
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND
Verifiziert von ImmoScout24