{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84ef-daaa3c5721f447f9bf7a5a051d9a0b9d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}

    Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten

    1.295
     
    88 m²3 Zimmer
    Arkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
    5020 Salzburg
    Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
    im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
    in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
    Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.

    Laufende Kosten

    Miete1.295 €
    Preis pro m²14,72 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    USt. Miete259 €
    Betriebskosten190 €
    USt. Betriebskosten38 €
    Heizkosten115 €
    USt. Heizkosten23 €
    Heizkosten nicht enthalten

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
    Kaution5.700 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 1.2.2025
    Büro
    Vollständig renoviert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
    Bürofläche 88 m²
    Nutzfläche 88 m²
    3 Zimmer

    Ausstattung

    Personenaufzug
    Büro Nr. 6
    Büroraum 1: 11,99 m²
    Büroraum 2: 26,18 m²
    Büroraum 3: 31,43 m² - Besprechung
    WC: 2,20 m²
    Vorraum: 8,41 m²
    Teeküche: 7,88 m²
    Gesamtfläche ca. 88 m²

    Kaltmiete: € 1.295,-- zzgl. 20 % MwSt.
    Betriebskosten: € 190,-- zzgl. 20 % MwSt.
    Heizkosten: € 115,-- zzgl. 20 % MwSt.
    Gesamt monatlich: € 1.600,-- zzgl. 20 % MwSt.
    Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.920,--

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    75 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,22
    D

    Beschreibung

    3 Büroräume: 88 m²
    Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

    Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

    Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

    Kontaktieren

    GewerblichArkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichArkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner