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Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten
1.295 €
88 m²3 Zimmer
Arkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
5020 Salzburg
Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.
Laufende Kosten
Miete1.295 €
Preis pro m²14,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Miete259 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten38 €
Heizkosten115 €
USt. Heizkosten23 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Kaution5.700 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.2.2025
Büro
Vollständig renoviert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 88 m²
Nutzfläche 88 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Büro Nr. 6
Büroraum 1: 11,99 m²
Büroraum 2: 26,18 m²
Büroraum 3: 31,43 m² - Besprechung
WC: 2,20 m²
Vorraum: 8,41 m²
Teeküche: 7,88 m²
Gesamtfläche ca. 88 m²
Kaltmiete: € 1.295,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 190,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 115,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.600,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.920,--
Büroraum 1: 11,99 m²
Büroraum 2: 26,18 m²
Büroraum 3: 31,43 m² - Besprechung
WC: 2,20 m²
Vorraum: 8,41 m²
Teeküche: 7,88 m²
Gesamtfläche ca. 88 m²
Kaltmiete: € 1.295,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 190,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 115,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.600,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.920,--
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
3 Büroräume: 88 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
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GewerblichArkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
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