frisch renovierte Wohnung, Zentral gelegen mit Tiefgaragenplatz

Diese vollständig renovierte Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage im Zentrum von Bruck/Leitha und bietet auf ca. 65,61 m² eine komfortable Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert.

Eingangsbereich (Diele)
Moderne Küche mit neuen Geräten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Separates WC
Eigener Tiefgaragenplatz
Kellerabteil

Renovierungen innerhalb der letzten 6 Monate

Neues Badezimmer mit hochwertigen Möbeln, Armaturen und einem neuen Boiler
Komplett neue Küche inkl. Küchengeräte
Austausch aller Zimmertüren
Neue Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung
LED-Deckenleuchten in allen Räumen
Parkettböden im Wohnzimmer und Flur neu geschliffen, Parkett im Schlafzimmer neu eingeölt
Neue weiße Leisten in Wohnzimmer und Küche
Neue Rollladengurte an allen Fenstern
Austausch der Eckventile für alle Wasseranschlüsse
Frischer Anstrich: Alle Wände wurden weiß gestrichen

Fakten:

Kunststofffenster mit Außenrolllos und Fliegengittern
Kachelofen
Fernwärme mit eigenem Zähler

Betriebskosten (Wohnung + Tiefgaragenplatz) inkl. Steuern, Instandhaltungs und Verwaltungskosten : € 257,20

Aufteilung:
Betriebskosten Inkl. 10 % Ust.:155,81
Reparaturfonds: 56,60
Parkplatz: 44,78

Energiekennzahlen

HWB (Heizwärmebedarf): C, 71,2 kWh/m²a
fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 1,2

Die zentrumsnahe Lage bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Schlosspark Harrach lädt zum Entspannen ein.

Verkehrsanbindung

Zug: Der Bahnhof Bruckneudorf bietet schnelle Verbindungen nach Wien und Bratislava.
Auto: Über die A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen Wien-Schwechat in etwa 25 Minuten.

Entfernungen:
Flughafen Wien Schwechat: ca. 24 km
Neusiedler See: ca. 12 km
Outlet Center Parndorf: 10 km
Wien Mitte: 39 km
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