- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
"Wohnen auf höchstem Niveau – Top-Wohnung mit Garagenplatz in der Nähe des Stadtparks "
2.700.000 €
149 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²18.178,15 €
Etage-
Baujahr2018
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
1030 Wien, Landstraße
Die Beatrixgasse befindet sich in zentraler Lage im 3. Wiener Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Restaurants & Cafés: Vielfältige Gastronomie in unmittelbarer Nähe, von traditionellen Wiener Lokalen bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Ärzte & Apotheken: Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Stadtpark (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Schnellbahn: Der Wiener Hauptbahnhof sowie die Station Rennweg (S-Bahn) sind ebenfalls gut erreichbar.
Parks & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während der Prater mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar ist.
Die Beatrixgasse kombiniert urbanes Leben mit exzellenter Anbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in einer der besten Lagen Wiens.
Restaurants & Cafés: Vielfältige Gastronomie in unmittelbarer Nähe, von traditionellen Wiener Lokalen bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Ärzte & Apotheken: Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Stadtpark (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Schnellbahn: Der Wiener Hauptbahnhof sowie die Station Rennweg (S-Bahn) sind ebenfalls gut erreichbar.
Parks & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während der Prater mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar ist.
Die Beatrixgasse kombiniert urbanes Leben mit exzellenter Anbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in einer der besten Lagen Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²18.178,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 148,53 m²
3 Terrassen
nordseitig, südseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Gebäude und Ausstattung:
Hotelähnliche Standards:
Hauseigenes Kino für private Filmabende.
Buchbare Büros, ideal für Homeoffice oder Geschäftstermine.
Concièrge-Service, der jeden Wunsch erfüllt.
Sicherheit und Exklusivität:
Modernste Sicherheitsstandards für ein rundum sicheres Wohngefühl.
Elegantes Ambiente, das ein Wohnen auf einem anderen Niveau ermöglicht.
Lage:
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights.
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gleichzeitig Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden.
Fazit:
Diese Wohnung ist ein Traum für alle, die exklusives Wohnen in Verbindung mit erstklassigem Service und einzigartiger Ausstattung suchen. Genießen Sie ein Leben wie im Hotel – mit allen Vorzügen, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.
Hotelähnliche Standards:
Hauseigenes Kino für private Filmabende.
Buchbare Büros, ideal für Homeoffice oder Geschäftstermine.
Concièrge-Service, der jeden Wunsch erfüllt.
Sicherheit und Exklusivität:
Modernste Sicherheitsstandards für ein rundum sicheres Wohngefühl.
Elegantes Ambiente, das ein Wohnen auf einem anderen Niveau ermöglicht.
Lage:
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights.
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gleichzeitig Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden.
Fazit:
Diese Wohnung ist ein Traum für alle, die exklusives Wohnen in Verbindung mit erstklassigem Service und einzigartiger Ausstattung suchen. Genießen Sie ein Leben wie im Hotel – mit allen Vorzügen, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
80
G
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau – Top-Wohnung mit Garagenplatz in der Nähe des Stadtparks
Exposé – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung bietet Luxus und Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, vereint sie erstklassige Ausstattung, modernes Design und unvergleichliche Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Raumaufteilung:
5 großzügige Räume, davon 4 Schlafzimmer.
3 elegante Bäder mit hochwertigen Duschen.
Terrassen:
3 großzügige Terrassen, die von jedem Zimmer aus direkt zugänglich sind.
Zwei Räume mit nordseitiger Ausrichtung, die übrigen Räume südseitig, für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Termin zur Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Kaufpreis:
2,7 Millionen Euro (inklusive Garagenplatz)
Bequemer und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
Exposé – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung bietet Luxus und Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, vereint sie erstklassige Ausstattung, modernes Design und unvergleichliche Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Raumaufteilung:
5 großzügige Räume, davon 4 Schlafzimmer.
3 elegante Bäder mit hochwertigen Duschen.
Terrassen:
3 großzügige Terrassen, die von jedem Zimmer aus direkt zugänglich sind.
Zwei Räume mit nordseitiger Ausrichtung, die übrigen Räume südseitig, für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
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Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Kaufpreis:
2,7 Millionen Euro (inklusive Garagenplatz)
Bequemer und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
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Anbieter:in
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