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Ruhige 2-Zimmer Wohnung – gute Infrastruktur

169.900
 
61 m²2 Zimmer
Preis / m²2.785,25 €
Etage1
Baujahr1968
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHSabine Pospisil
Rotenhofgasse, 1100 Wien,Favoriten
Nähe Matzleinsdorferplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.900 €
Kaufpreis pro m²2.785,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten379,17 €
Betriebskosten162,1 €
USt. Betriebskosten16,21 €
Monatliche Kosten Netto341,05 €
USt. Monatliche Kosten38,12 €
Sonstige Kosten Netto39,99 €
Heizkosten Netto138,96 €
USt. Heizkosten21,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2019, Linoleum, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

In angenehmer Ruhelage befindet sich diese Familienwohnung im 1. Liftstock eines 1968 errichteten Wohnhauses, welches sehr gut instandgehalten wurde. Die Wohnung selbst präsentiert sich in gutem Zustand und könnte sofort bezogen werden.

LAGE:
In guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, nur wenige Gehminuten zur nächsten öffentlichen Anbindung, mit sehr guter Infrastruktur, befindet sich die helle Wohnung in südöstlicher Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 61 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 Wohnzimmer, 1 großzügige Küche, 1 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie 1 separate Toilette.

SONSTIGES:

Die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und vieles mehr (siehe Grafik).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Sabine Pospisil, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHSabine Pospisil
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