*SPANNEND* Hochwertige 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick

*RARITÄT*... Moderne Neubauwohnung in ruhiger Lage nähe MAGNA

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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Singles und Pärchen" 

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*FREIER MIETZINS* - ATTRAKTIVES INVESTMENT - Perfekt für Investoren und Kapitalanleger

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Die sehr helle und moderne Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. ca. 32 qm und einen Balkon  iHv. ca. 6 qm. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus (Baujahr 1995) im 1. Stock und verfügt über eine großes Wohn-Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Vorraum und einen herrlichen Balkon mit Grünblick. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist nicht mit hochwertigen Einbaumöbeln, weiteren Möbeln sowie einer kompletten Küche ausgestattet und befindet sich in ausgezeichneten Zustand.

HARD FACTS:

• Ruhige Lage
• Top Zustand
• Herrlicher Balkon
• Schöner Grünblick
• Freier Mietzins
• Schöne Küche
• Gute Energiewerte 
• Modernes Badezimmer mit WM-Anschluss
• Hochwertige Einbaumöbel
• TG-Stellplatz
• Keller

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Ihr Vorteile auf einen Blick:

• LAGE und AUSBLICK
• Ideal für Eigennutzer und Investoren mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit und Nutzbarkeit
• Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage

"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM ODER IHR 1. INVESTMENT

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | www.zoedi-immobilien.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.

ACHTUNG: Zusätzlich zum Kaufpreis werden für den TG-Stellplatz: 15.000€ und für die Einbaumöbel, alle weiteren Möbel sowie die Küche ein Preis iHv. 10.000€ veranschlagt.

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust

Kosten (Wohnung):

• Betriebskosten inkl. Ust (aktuelle VS 2024): ca. 101€ pro Monat

Vertragserrichter: Mag. Daniel Richter