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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Schön sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk zu verkaufen

198.950
 
51 m²2 Zimmer
Preis / m²3.931,82 €
Etage3
Baujahr1900
M Homes Makler GmbHMario Muck und Team
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien
Die Wohnung befindet sich in der zentralen Lage des 3. Bezirks. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele garantiert.

Öffentliche Verkehrsmittel:

S-Bahn: Die Station "Rennweg" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen und in die Wiener Innenstadt.
Straßenbahn: Die Linien 71, 1 und O halten direkt am Rennweg und ermöglichen eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke.
Bus: Verschiedene Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung und bieten zusätzliche Flexibilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie der Belvedere-Garten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.950 €
Kaufpreis pro m²3.931,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten164,47 €
Betriebskosten100,75 €
USt. Betriebskosten10,08 €
Monatliche Kosten Netto154,39 €
Sonstige Kosten Netto53,64 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 50,6 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,9 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk.

Zur Aufteilung:

  • 2 Zimmer: Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.
  • Küche: extra Küche mit Einbauküche.
  • Bad: mit Dusche und Fenster.
  • Separates WC: Praktisch und ebenfalls frisch saniert.
  • Vorraum

Im Haus ist ein Schlüssellift vorhanden, die Einheit nimmt derzeit nicht Teil. Es besteht allerdings die Möglichkeit sich einzukaufen.

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichM Homes Makler GmbHMario Muck und Team
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