- Provisionsfrei
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG nach Sanierung! - Absolute Grünruhelage!
1.616 €
125 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung-
Kaution5.400 €
Herr Michael Steger
Steinbachstraße, 3001 Mauerbach
Laufende Kosten
Miete1.616 €
Preis pro m²12,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten358 €
Heizkosten174 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für die Mieterseite
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 5.400,--
Kaution5.400 €
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 141 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
Traumhafte Balkon-Wohnung mit Garten-Mitbenutzung!
Stadtgrenze 1140 Wien!
Das kleine Wohnhaus liegt in Steinbach Wien (Marktgemeinde Mauerbach). Die nahe gelegene Bus-Station ist sogar noch Teil der Kernzone 100. Ebenso befindet sich der Wienerwald quasi vor der Haustür!
Den Mietern steht ein bestimmter Teil des großen Gartens zur Mitbenützung zur Verfügung!
Beheizt wird das Haus mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung erledigt.
DIE WOHNUNG:
…liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe. Vom Vorraum aus sind das geräumige Badezimmer, die große Küche (mit Platz für einen großen Esstisch) sowie das Balkonzimmer begehbar. Ein Zimmer ist über die Küche erschlossen, die beiden weiteren Zimmer sind vom Balkonzimmer aus erreichbar. Eines dieser beiden Zimmer ist relativ groß (ca. 30 m²) und würde sich entweder als Wohnzimmer eignen, könnte aber auch in zwei separate Zimmer unterteilt werden.
Vom Balkon, der viel Platz bietet, können Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen!
Monatliche KOSTEN (brutto):
• Miete: EUR 1.310,--
• Allgemeine BK: EUR 306,--
• Heizung inkl. WW: EUR 174,--
SUMME: 1.790,-- Euro
KAUTION: 5.400,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Stadtgrenze 1140 Wien!
Das kleine Wohnhaus liegt in Steinbach Wien (Marktgemeinde Mauerbach). Die nahe gelegene Bus-Station ist sogar noch Teil der Kernzone 100. Ebenso befindet sich der Wienerwald quasi vor der Haustür!
Den Mietern steht ein bestimmter Teil des großen Gartens zur Mitbenützung zur Verfügung!
Beheizt wird das Haus mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung erledigt.
DIE WOHNUNG:
…liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe. Vom Vorraum aus sind das geräumige Badezimmer, die große Küche (mit Platz für einen großen Esstisch) sowie das Balkonzimmer begehbar. Ein Zimmer ist über die Küche erschlossen, die beiden weiteren Zimmer sind vom Balkonzimmer aus erreichbar. Eines dieser beiden Zimmer ist relativ groß (ca. 30 m²) und würde sich entweder als Wohnzimmer eignen, könnte aber auch in zwei separate Zimmer unterteilt werden.
Vom Balkon, der viel Platz bietet, können Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen!
Monatliche KOSTEN (brutto):
• Miete: EUR 1.310,--
• Allgemeine BK: EUR 306,--
• Heizung inkl. WW: EUR 174,--
SUMME: 1.790,-- Euro
KAUTION: 5.400,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Anbieter:in
GewerblichHerr Michael Steger
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Herr Michael Steger
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