NATURIDYL – EIN PLATZ FÜR TRÄUME, Perfekt Moments – stilvoll leben

Wohnhaus 170 m² WNFL, schönes Naturidyl, ein Platz für Träume. Erd- und Obergeschoß mit Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Zimmer, Kabinett, 2 Bäder und Nebenräume. Die einladende Kellerbar bietet genügend Platz für Feiern mit Freunden und Bekannten. Im Kellergeschoß befinden sich 2 Werk-, und Technikräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Hausbrunnen für Gartenbewässerung.

Besonderheiten:
Das hochwassersichere Wohnhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage. Das Wohnzimmer im Obergeschoß, z.B. als Homeoffice genutzt, wäre ein Businesserlebnis der besonderen Art. Das Haus, inmitten von Wald- und Wiesenfluren, hat auch in der besonders heißen Jahreszeit an angenehmes Wohnklima. Wohnen und arbeiten in einer gesunden Umgebung, nur 30-Autominuten von Wien entfernt, macht das Anwesen zu einem echten Highlight.

Altlengbach im Wienerwaldgebiet hat verschiedene Wander- und Radwege mit zahlreichen Ausflugszielen. Hotel- und Gastronomiebetriebe der Region verwöhnen mit kulinarischen Köstlichkeiten und Kulturangeboten. Gesunde Luft in Wald und Wiesen, das leise murmeln der Bächlein, kühles Gras unter den Füßen sind der Jungbrunnen für die Bewohner. Hier lässt sich’s entspannt, gesund und glücklich leben.

Bauliche Verbesserungen im Jahr 2021: Einbau Wärmepumpenheizung – Toshiba 13 kWh Außengerät, 9 kWh Hydrobox Heizgerät, SWP 300, Wärmespeicher. Holzfenster (2-fach Glas),
Sonstiges: Fassadenwärmedämmung 8 cm, Deckenisolierung im Dachgeschoß, EPS Hartschaumplatten, Welldachdeckung (kleinflächige Platten) mit „Kaltdach“.
Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasser. Hausbrunnen für Gartenbewässerung.