PANORAMA-RUNDSTAMMHAUS IN DEN KARAWANKEN | SONNIGE LAGE ÜBER 1.000m HÖHE | FREIZEITWOHNSITZ | NATUR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil – einem bezaubernden Rundstammhaus auf etwa 1.200 Metern Seehöhe, inmitten der eindrucksvollen Kulisse der Karawanken. Dieses besondere Haus vereint rustikale Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Einzigartiges Wohngefühl mit durchdachtem Design

Das Rundstammhaus beeindruckt durch seine harmonische Bauweise und die liebevoll gestalteten Details. Südseitig gelegen, öffnen großzügige Fensterfronten den Blick auf die umliegende Bergwelt und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die gut durchdachte Aufteilung schafft ein offenes und dennoch behagliches Ambiente. Die sonnige Panoramaterrasse ist das Highlight des Hauses – ein Ort, an dem Sie den Tag mit dem beeindruckenden Ausblick auf die Karawanken ausklingen lassen können.

Freizeitwohnsitzwidmung – Flexibilität und Investmentchancen

Das Haus ist als Freizeitwohnsitz gewidmet und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Für Kapitalanleger bietet sich die Option, das Haus ganzjährig zu vermieten und damit eine attraktive Rendite zu erzielen.

Natur pur und grenzenlose Freizeitmöglichkeiten

Die Lage des Hauses begeistert Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen. Wanderwege und Skitouren beginnen direkt vor der Haustür, und das nahegelegene Skigebiet Petzen verspricht Wintersportvergnügen für die ganze Familie. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar. Die ganzjährig befahrbare Straße garantiert eine unkomplizierte Anreise – auch im Winter.

Optionale Ausstattung – Individualität nach Ihren Wünschen

Das Haus ist flexibel anpassbar:

• Mit Kellergeschoss: Zusätzlicher Platz für einen Wellnessbereich, der für Erholung und Entspannung sorgt.
• Zwei Carportplätze: Praktischer Schutz für Ihre Fahrzeuge – eine perfekte Ergänzung für das Haus mit Kellergeschoss.

Ohne Keller bleibt das Haus kompakter, bietet jedoch ebenso den Charme und die Funktionalität eines modernen Rundstammhauses.

Ihr Rückzugsort in den Bergen

Dieses Rundstammhaus vereint den Traum vom naturnahen Wohnen mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet es den perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende und Familien – oder die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie als Investition zu nutzen.

Raumaufteilung:
EG: 42,99m²
OG: 41,78m²
KG: Optional möglich
Grund: ca. 416m²

Kaufpreis: Euro 342.000.- (belagsfertig)
Kaufpreis: schlüsselfertig auf Anfrage je Ausstattung
Provision: 3,6 zzgl. 20% UST.

HWB: i.A kWh/m²a
fGEE:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.