- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung nahe Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten - ERSTBEZUG nach Sanierung
1.145 €
56 m²1,5 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution3.435,03 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1060 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke Wiens, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsort. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre vielseitige Gastronomieszene, charmante Boutiquen, Kunstgalerien und kulturelle Highlights aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentlicher Verkehr: U-Bahn-Stationen Gumpendorfer Straße (U6) und Zieglergasse (U3) sind schnell erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Kultur: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen wie das Haus des Meeres oder das MuseumsQuartier.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentlicher Verkehr: U-Bahn-Stationen Gumpendorfer Straße (U6) und Zieglergasse (U3) sind schnell erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Kultur: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen wie das Haus des Meeres oder das MuseumsQuartier.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.145 €
Preis pro m²20,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.040,91 €
USt. Gesamtbelastung104,09 €
Miete892,7 €
USt. Miete89,27 €
Betriebskosten148,21 €
USt. Betriebskosten14,82 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.435,03 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1803, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55,51 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Freiflächen 6,01 m², Terrasse
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung:
• Edler Parkettboden
• Moderne Küche inklusive Geräte
• Stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Klimaanlage für maximalen Komfort
• Lift
- Fahrradraum/Kinderwagenraum
• Edler Parkettboden
• Moderne Küche inklusive Geräte
• Stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Klimaanlage für maximalen Komfort
• Lift
- Fahrradraum/Kinderwagenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine helle und gut geschnittene Wohnung in bester Lage im Herzen von Mariahilf an! Im 4. Liftstock gelangt die 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse zur unbefristeten Vermietung.
Diese wunderschöne, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung vereint Stil, Komfort und eine Top-Lage im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Mit ihrer hellen und modernen Gestaltung, einer nordostseitigenTerrasse und hochwertiger Ausstattung ist sie ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Ihr neuer Wohntraum gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Wohnbereich, welcher durch die Küchenzeile in einen Schlafbereich und Wohnbereich abgeteilt wird
• nordostseitige Terrasse
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese wunderschöne, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung vereint Stil, Komfort und eine Top-Lage im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Mit ihrer hellen und modernen Gestaltung, einer nordostseitigenTerrasse und hochwertiger Ausstattung ist sie ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Ihr neuer Wohntraum gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Wohnbereich, welcher durch die Küchenzeile in einen Schlafbereich und Wohnbereich abgeteilt wird
• nordostseitige Terrasse
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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