- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Top frequentiertes, straßenseitiges Geschäftslokal
1.573 €
36 m²2 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Währinger Straße 113, 1180 Wien
Mit den Straßenbahnlinien 40 oder 41 (Martinstraße) fahren Sie 2 Stationen bis zur U6 Volksoper.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.572,64 €
Preis pro m²41,67 €
Miete1.500 €
Betriebskosten72,64 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution5.670 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Nutzfläche 36 m²
Verkaufsfläche 36 m²
2 Zimmer
Ausstattung
EG: 1 Raum straßenseitig mit Auslagenfront zur Währinger Straße, 1 Raum hofseitig gelegen,
OG: 1 Lager ca. 33,28 m²,
1 Gang-WC zur Mitbenützung
Ausstattung:
• Fliesenboden im EG
• Laminatboden im OG
• 1 Dusche
- 1Warmwasserboiler
OG: 1 Lager ca. 33,28 m²,
1 Gang-WC zur Mitbenützung
Ausstattung:
• Fliesenboden im EG
• Laminatboden im OG
• 1 Dusche
- 1Warmwasserboiler
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
234 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Das ablösefreie Geschäftslokal/Büro mit ca. 36,00 m² Fläche befindet sich in idealer Lage direkt auf der Währinger Straße. Die weitläufige Glasfront direkt zur Straßenseite lockt zahlreiche Menschen sowie potenzielle Kunden in das Geschäftslokal/Büro und bietet Raum für Ihre individuellen Ideen und Träume. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist zur Währinger Straße orientiert. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 72,64 netto. Es wird ab sofort auf 15 Jahre vermietet.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist zur Währinger Straße orientiert. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 72,64 netto. Es wird ab sofort auf 15 Jahre vermietet.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
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