Top 2 Zimmer Süd-Balkonwohnung in ruhiger Grünlage

Top 2 Zimmer Süd-Balkonwohnung in ruhiger Grünlage

In diesem charmanten Neubau werden die attraktiven und hochwertig ausgestatteten Wohnungen allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Dieses Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem herrlichen Grünblick in Top-Wohnlage.

Zur Ausstattung gehören ein moderner Eiche-Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. In Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt dies für einen besonderen Wohlfühl-Faktor. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche ausgestattet.

Diese Neubau-Wohnhausanlage befindet sich in einem idyllischen Teil Liesings, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur sowie Nahversorgung. Das Einkaufszentrum "Riverside" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglicht mit all seinen Geschäften, Lebensmittelmärkten und Gastronomiebetrieben beste Versorgung für den täglichen Bedarf.

In direkter Umgebung lädt auch das Liesinger Bad in den Sommermonaten zur sportlichen Aktivität sowie zur Entspannung ein.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon.

Durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben – von hier aus verkehren regelmäßig Schnellbahnen, Regionalzüge und Busse in Richtung Stadtzentrum.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Liesinger Bahnhof:
Regional- und Regionalexpress-Züge
S1, S2, S3, S4
Buslinie: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, 206, 207, 253, 254, 255, 256, 257, 259, 264, N61, N66 

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.12.2024

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap