- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einzigartige Sonnenresidenz am Weissensee #Seeblick #Ruhelage
Preis auf Anfrage
162 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.100 m²
Baujahr1996
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9762 Weissensee
Die idyllische Gemeinde Weissensee ist in eine einzigartige Naturlandschaft in Oberkärnten eingebunden und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine nahezu unberührten, natürlichen Schönheiten aus.
Gelegen in Oberdorf auf der Westseite des Weissensees bietet Ihnen der Standort der Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl mit viel Sonne, einem atemberaubenden Bergblick sowie einem herrlichen Seeblick.
Der Weissensee gilt als sauberster und höchstgelegenster Badesee in den Alpen und besticht durch eine ausgeglichene Sommer- und Wintersaison.
Die Region Weissensee bietet viele Wandermöglichkeiten, von leichten Wanderwegen für Familien, bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren für erfahrene Alpinisten.
Neben Bergliebhabern genießen dieses Paradies auch Radfahrer und Mountainbiker auf vielen markierten Radwegen durch die malerischen Täler und über die Hügel mit immer wechselnden Panoramen.
Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein märchenhaftes Winterwunderland. Der Weissensee ist ein beliebtes Ziel für Wintersportliebhaber, denn das Gebiet bietet hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und besonders zum Eislaufen auf dem gefrorenen See.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Stadt Hermagor, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Dort finden Sie auch höhere Schulen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Zum Bahnhof in Greifenburg sind es ca. 10 km und von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen zu den großen Städten wie Klagenfurt und Villach.
Die Autobahn A10 ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Gelegen in Oberdorf auf der Westseite des Weissensees bietet Ihnen der Standort der Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl mit viel Sonne, einem atemberaubenden Bergblick sowie einem herrlichen Seeblick.
Der Weissensee gilt als sauberster und höchstgelegenster Badesee in den Alpen und besticht durch eine ausgeglichene Sommer- und Wintersaison.
Die Region Weissensee bietet viele Wandermöglichkeiten, von leichten Wanderwegen für Familien, bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren für erfahrene Alpinisten.
Neben Bergliebhabern genießen dieses Paradies auch Radfahrer und Mountainbiker auf vielen markierten Radwegen durch die malerischen Täler und über die Hügel mit immer wechselnden Panoramen.
Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein märchenhaftes Winterwunderland. Der Weissensee ist ein beliebtes Ziel für Wintersportliebhaber, denn das Gebiet bietet hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und besonders zum Eislaufen auf dem gefrorenen See.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Stadt Hermagor, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Dort finden Sie auch höhere Schulen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Zum Bahnhof in Greifenburg sind es ca. 10 km und von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen zu den großen Städten wie Klagenfurt und Villach.
Die Autobahn A10 ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 162,4 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Weissensee-Aussichtslage!
Diese einzigartige Liegenschaft bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.100 m² eine Wohnfläche von rd. 162 m², verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Dieses Architekten-Griffner-Haus wurde im Jahre 1996 errichtet und besticht durch seine eindrucksvolle Architektur sowie eine großzügige Raumgestaltung und fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein.
Der besondere Charme und der einladende Charakter dieser Liegenschaft lässt Sie Ihren Wohntraum erfüllen.
Ein Highlight ist die wundervolle, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die außergewöhnlich angelegte Gartenanlage mit herrlichem Blick über den Weissensee.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Windfang
• Gäste-Toilette
• Wohnbereich mit Kachelofen
• Galerie
• Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer
• Schlafzimmer/ Gästezimmer/ Arbeitsraum
Obergeschoss:
• Galerie
• Badezimmer
• Hauptschlafzimmer
• Schlaf/Kinderzimmer
• Schlaf/Kinderzimmer
Kellergeschoss:
• Fitnessraum mit Infrarotkabine
• Werkstatt
• Technikraum
• Geräteraum samt Außenzugang
Zusätzliche Highlights:
• Voll unterkellert
• Wundervoller Ausblick
• Idyllische Lage
• Wundervolle Gartenanlage
• Hochwertiges GRIFFNER-Haus
• Glasfaser-Internet
• Photovoltaikanlage
Ein kostenloser virtueller Rundgang steht Ihnen unter diesem Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/USby
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Diese einzigartige Liegenschaft bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.100 m² eine Wohnfläche von rd. 162 m², verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Dieses Architekten-Griffner-Haus wurde im Jahre 1996 errichtet und besticht durch seine eindrucksvolle Architektur sowie eine großzügige Raumgestaltung und fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein.
Der besondere Charme und der einladende Charakter dieser Liegenschaft lässt Sie Ihren Wohntraum erfüllen.
Ein Highlight ist die wundervolle, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die außergewöhnlich angelegte Gartenanlage mit herrlichem Blick über den Weissensee.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Windfang
• Gäste-Toilette
• Wohnbereich mit Kachelofen
• Galerie
• Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer
• Schlafzimmer/ Gästezimmer/ Arbeitsraum
Obergeschoss:
• Galerie
• Badezimmer
• Hauptschlafzimmer
• Schlaf/Kinderzimmer
• Schlaf/Kinderzimmer
Kellergeschoss:
• Fitnessraum mit Infrarotkabine
• Werkstatt
• Technikraum
• Geräteraum samt Außenzugang
Zusätzliche Highlights:
• Voll unterkellert
• Wundervoller Ausblick
• Idyllische Lage
• Wundervolle Gartenanlage
• Hochwertiges GRIFFNER-Haus
• Glasfaser-Internet
• Photovoltaikanlage
Ein kostenloser virtueller Rundgang steht Ihnen unter diesem Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/USby
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
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