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3-Zimmer-Wohnung in Lehen

264.000 €

61 m²3 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²3.982,5 €

Etage2

Baujahr1971

SalzburgHerr Milovan Knjeginjic

5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis264.000 €

Kaufpreis pro m²3.982,5 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten369,04 €

Betriebskosten177,56 €

USt. Betriebskosten17,76 €

Monatliche Kosten Netto336,3 €

USt. Monatliche Kosten32,74 €

Sonstige Kosten Netto72,51 €

Heizkosten Netto86,23 €

USt. Heizkosten14,98 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1971, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Linoleum, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 61,16 m²

Nutzfläche 66,29 m²

2 Loggien 5,13 m² westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Lehen.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute städtische Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Erholungsgebiet der Salzach bietet leichten Zugang für Freizeitaktivitäten im Grünen. Egal ob ruhesuchender oder sportlich aktiver Mensch, hier wird jeder seine Freude haben.

Die Wohnung verfügt ca. 61,16 m² Wohnfläche, besteht aus einem Wohnraum, zwei Schlafräumen, Küche mit Fenster, Vorraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und zwei Loggien. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig bzw. dem Alter entsprechend abgewohnt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap