Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

WOHNEN IM LOFT IN DER GRÜNGASSE!

1.280 €

52 m²2 ZimmerBalkon 9 m², Garten

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Grüngasse, 1050 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in 1050 Wien, Grüngasse 16 in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in verkehrstechnisch idealer Lage. Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Highlights sind die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft wie zB. das bekannte Restaurant " Motto". Für sportlich Interessierte ist das Fitnesscenter "John Harris" gleich um die Ecke. Aber auch der zauberhafte Naschmarkt und die beliebte Mariahilfer Straße befinden sich im fußläufigen Umkreis.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.280 €

Preis pro m²24,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.266,97 €

USt. Gesamtbelastung13,03 €

Miete1.136,68 €

Betriebskosten130,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 15.12.2024

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Gepflegt, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 51,67 m²

Gesamtfläche 60,97 m²

2 Balkone 9,3 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60,56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,33

Beschreibung

2 ZIMMER LOFTWOHNUNG MIT GUTER AUSSTATTUNG!

Die helle, loftartige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Stock eines aufwendig revitalisierten Gewerbegebäudes in 1050 Wien, Grüngasse 16. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz und dem Naschmarkt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. Stock mit Blick in eine parkähnliche, ruhige Grünoase.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche (Kochnische)
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit WC
// 2 Balkone
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im selben Geschoß

Ausstattung
Voll ausgestattete EWE Küche inkl. Markengeräten von Siemens (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler), hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Badewanne, Spiegel und Handtuchradiator, hochwertiger Parkettboden aus matt lackierter Eiche, wärmegedämmte Isolierglasfenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien im Bereich des Schlafzimmers, Deckenspots in den Nebenräumen, Eingangssicherheitstür.

Heizung
Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Handtuchradiator im Badezimmer.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

Allgemeine Räume
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 (Station Pilgramgasse und Kettenbrückengasse)
Bus: 12A, 13A, 14A

Änderungen und Fehler vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap