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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentatives Wohnen in Döbling

2.990
 
144 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution9.000 €
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Silbergasse 25, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.990 €
Preis pro m²16,77 €
Gesamtbelastung Netto2.718,18 €
USt. Gesamtbelastung271,82 €
Miete2.422,12 €
USt. Hauptmietzins242,21 €
Betriebskosten296,06 €
USt. Betriebskosten29,61 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution9.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 144,42 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer-Maisonettewohnung in der Silbergasse.

Die rund 144 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen, dem 2.Obergeschoss und dem Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Über das wunderschön sanierte Stiegenhaus gelangen Sie zur Wohnung Top 9. Dort angelangt befinden Sie sich zunächst im Vorraum welcher Zugang zu mehreren Räumlichkeiten bietet u. a. zu einem Schlafzimmer. Ebenfalls auf der unteren Etage vorzufinden ist ein individuell gestaltbarer Abstellraum und in etwa derselben Größe, ein zeitlos verfliestes WC, ein separater Waschraum und die Treppe zum Dachgeschoss.

Oben angekommen gelangen Sie direkt in den von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich und in die räumlich getrennte Küche. Die Küche ist vollausgestattet und sehr großzügig. Sie verfügt über eine schöne Arbeitsfläche und hochwertige Geräte, wie einen Induktionsherd, einen erhöhten und baulich integrierten Backofen, einen modernen Geschirrspüler und Kühlschrank, sowie viel Stauraum. Auch die Küche ist durch die drei Fenster von natürlichem Licht umhüllt und wurde weiters mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen.
Angrenzend an die Küche befindet sich das wundervolle Badezimmer, welches über eine traumhafte Ausstattung verfügt. Neben den wunderschönen Fliesen befinden sich auch eine herrlich große Eckbadewanne, eine verglaste Dusche, ein Bidet und ein Waschtisch mit tiefem rundem Waschbecken, Ablagefläche und passendem Spiegel mit integrierten Lichtern im Badezimmer. Gegenüber dem Badezimmer befinden sich eine Dampfbadkammer und eine Sauna. Weiters ist ein zusätzlich Schlafzimmer zu finden. Die Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum erreichen Sie von der Treppe aus nach rechts.

Highlights
• drei individuell nutzbare Abstellräume
• Kamin
• Sauna
• Dampfbar
• Terrasse

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um €139,-- inkl. BK und USt gemietet werden.

Lage
Das Haus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend Wiens, direkt neben dem Café Cottage, umgeben von zahlreichen Nahversorgern, gesundheitlichen Einrichtungen und Orten des täglichen Bedarfs. Der Saarpark befindet sich nur eine Straße weiter und bietet eine Gelegenheit zum Spazieren oder für Sport.

öffentliche Verkehrsmittel:
• Buslinien 10A, 39A, N38
• Straßenbahn 37, 38
• S-Bahn 45

Ansprechpartnerin
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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