- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2340 Mödling | DACHTERRASSENMAISONETTE | 4 Zimmer & Terrasse|Direkt im Zentrum | Traumhafte Aussicht | 2 Garagen
649.000 €
167 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.883,67 €
Etage3
Baujahr2001
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
2340 Mödling
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum der charmanten Babenbergerstadt Mödling, am Fuße der Föhrenberge. Mödling ist bekannt für seine malerische Altstadt, die reich an Geschichte und Kultur ist.
Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite, die Fußgängerzone mit dem vielfältigen Geschäfts- und Gastronomieangebot ist gleich um die Ecke. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sorgen für einen hohen Wohnwert.
Die Umgebung der Wohnung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Weitläufige Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft der Wienerwaldregion und lassen Natur- und Freizeitliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zudem ist Mödling bekannt für regionale Köstlichkeiten und gemütliche Heurigenkultur.
Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Mödling, einer Stadt, die harmonische Infrastruktur und naturnahe Umgebung bietet.
Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite, die Fußgängerzone mit dem vielfältigen Geschäfts- und Gastronomieangebot ist gleich um die Ecke. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sorgen für einen hohen Wohnwert.
Die Umgebung der Wohnung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Weitläufige Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft der Wienerwaldregion und lassen Natur- und Freizeitliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zudem ist Mödling bekannt für regionale Köstlichkeiten und gemütliche Heurigenkultur.
Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Mödling, einer Stadt, die harmonische Infrastruktur und naturnahe Umgebung bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²3.883,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten583,28 €
Betriebskosten332,28 €
USt. Betriebskosten33,23 €
Monatliche Kosten Netto550,05 €
Sonstige Kosten Netto217,77 €
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001, Saniert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 167,11 m²
Nutzfläche 167,11 m²
1 Terrasse
nordseitig, ostseitig, südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 17 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,76 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht.
Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald.
Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz.
Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht.
Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald.
Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz.
Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling.
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Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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