Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Charmante Wohnung mit Küche - Haus Waltraud Top 6

759 €

49 m²2,5 Zimmer

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution2.277 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Hinderhoferstraße 4, 4600 Wels

Kindergarten 1,4km / 4min mit dem Auto
Apotheke 1,3m / 3min mit dem Auto
Bahnhof 1,7km / 3min mit dem Auto
Friseur 800m / 3min mit dem Auto
Supermarkt 950m / 3min mit dem Auto
Restaurant 400m / 5min zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759 €

Preis pro m²15,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete551,02 €

Betriebskosten207,98 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.277,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 1. Jänner

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 48,61 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wir vermieten diese charmante Wohnung Top 6 im Haus Waltraud in der Hinderhoferstraße in Wels. Die Wohnung ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche und Bad optimal ausgestattet. Hervorzuheben ist außerdem die zentrale Lage. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Als Besonderheit können die Bewohnerinnen und Bewohner auch den großzügigen Gemeinschaftsgarten genießen. Insbesondere im Frühling und Sommer können dort nette, gemeinsame Nachmittage und Abende, unter anderem beim Grillen, verbracht werden.

Ablöse: Der Kleiderschrank und die Wohnlandschaft können optional vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Mietzins
Miete EUR 551,02
Betriebskosten EUR 130,33
Heizkosten EUR 77,65
GESAMT EUR 759,-
Kaution: EUR 2.277,-

Höhepunkte

Charmante Wohnung
Inklusive Küche
Praktische Raumaufteilung
Solaranlage
Zentrale Lage: Direkt neben dem Klinikum Wels/Grieskirchen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
Öffentliche Verkehrsverbindung in unmittelbarer Umgebung
Wenige Minuten bis zum Bahnhof und ins Zentrum
Verschlossener Fahrradabstellplatz
Großzügiger Allgemeingarten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <750m
Klinik <300m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <575m
Universität <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap