Gepflegte, WG-taugliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in Zentraler Lage; Nähe Neue Technik

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich nur 1,5 km vom Hauptplatz, 3 km zur Karl-Franzens-Universität und zur 900 m zur Neuen Technik TU entfernt, im 2. Stock.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Wohnküche Einbauküche, 4 extra begehbare Zimmer,  (WG-tauglich), Abstellraum, 2 Vorräume,

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Ein TV- und ein Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Ausnahmegenehmigung möglich)

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof.

Aufgrund der zentralen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit aller Universitäten; Nahe Stadthalle, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark und Augarten, kulturelles Angebot, etc...

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <275m
Universität <400m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <400m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <675m
Flughafen <7.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap