Geschäftslokal Nähe Lendplatz 124 m² + 142 m² Lager, 1 Garagenplatz

KEIN NACHTBETRIEB 

KEIN GASTRONOMIEBETRIEB

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im EG eines Hauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter).

Sie bestehen aus 2 Einheiten:

GL 1:  124 m² mit großen Auslagen und direktem Zugang zum Lager

Lager rd. 142,40 m²: kann durch die Garage beliefert werden

An der Liegenschaft liegt sowohl ein Gehsteig als auch der Radweg. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur sehr viele Wohnungen und eine Schule sondern auch kleine und große Unternehmen sind  fußläufig angesiedelt, womit eine sehr gute Frequenz gegeben ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Staffelmietzins:

Top GL 1: Lager: ab dem 3 Jahr erhöht sich der Mietzins auf netto € 11,50/m² wertgesichert; ab dem 7. Jahr erhöht sich der Mietzins auf netto € 14,50/m² wertgesichert. ab dem 3. Jahr erhöht sich der Mietzins auf € 5,50 netto, wertgesichert ab dem 7. Jahr erhöht sich der Mietzins auf netto € 7,50/m² wertgesichert. Garagenmiete: ab dem 3. Jahr erhöht sich der Mietzins € 80,00 netto, wertgesichert ab dem 7. Jahr erhöht sich der Mietzins auf 100,00 netto wertgesichert.