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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Neubauwohnung in Villach: 98 m² stilvolles Wohnen in bester Lage

494.000
 
98 m²Balkon 18 m²
Preis / m²5.035,68 €
Etage1
Baujahr2021
VOLPE Immobilien & Bauträger GmbHFrau Martina Rohr
9500 Villach
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Lage in der beliebten Stadt Villach und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis494.000 €
Kaufpreis pro m²5.035,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Erwerb eines Tiefgaragenplatzes: 20000,- Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten476,6 €
Betriebskosten297,38 €
USt. Betriebskosten29,74 €
Monatliche Kosten Netto429,9 €
USt. Monatliche Kosten46,7 €
Sonstige Kosten Netto47,72 €
Heizkosten Netto84,8 €
USt. Heizkosten16,96 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 98,1 m²
1 Balkon 18 m² südseitig
Kellerfläche 4,1 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese exquisite Neubauwohnung in Villach umfasst 98 m² und verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Da das moderne Mehrparteienhaus aus nur fünf Wohneinheiten besteht, sind ein angenehmes und privates Wohngefühl garantiert.

Ausstattungshighlights:

Ein hochwertiger Eichen- Parkettboden verspricht eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

  • ein einladender Eingangsbereich
  • zwei Schlafzimmer
  • ein geräumiger Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch großflächige Glaselemente
  • ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • eine separate Toilette
  • und ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. 

Genießen Sie die frische Luft am sonnigen Balkon, welcher reichlich Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit und Grünpflanzen bietet.

Optional:

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplätze dazu zu erwerben.

Ein Blick lohnt sich. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

tel:Anbieter kontaktieren

Ihre Martina Rohr

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVOLPE Immobilien & Bauträger GmbHFrau Martina Rohr
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