{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006004","obj_ityp":"","obj_zipCode":"2500","obj_title":"BADEN, BESTLAGE im ZENTRUM ! Altbau-Palais: ehemalige Miet - WOHNUNG auch sehr gut als Büro/Kanzlei nutzbar: mit kleinen eigenem Garten - GRÜN und RUHIG","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qmf-1491562602-3579b5379cc943d2933ae88098cf4687","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892068","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

BADEN, BESTLAGE im ZENTRUM ! Altbau-Palais: ehemalige Miet - WOHNUNG auch sehr gut als Büro/Kanzlei nutzbar: mit kleinen eigenem Garten - GRÜN und RUHIG

1.100
 
86 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
FischerImmo GmbHHerr Georg Hager
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2500 Baden
BADEN: Bestlage: mitten im Zentrum !

Laufende Kosten

Miete1.100 €
Preis pro m²12,79 €
Gesamtbelastung Netto1.380 €
Betriebskosten280 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.01.2024
befristet auf 4 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 86 m², Grundstücksfläche 60 m², Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse 22 m² südseitig
südseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Gartenwohnung in einem denkmalgeschützten; sehr stilvollen Altbau direkt im Badener Zentrum. Ab sofort  verfügbar.

Parkplatz optional für ca 85,- monatlich vor der Haustüre vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Badener Fußgängerzone mit all ihrer Infrastruktur. Die 86m² Wohnfläche teilen sich auf ein sehr großzügiges Vorzimmer, eine Küche (unmöbliert), einen großen Wohnbereich  (mit leicht abgegrenzten Esszimmer / Essbereich) mit direktem Zugang in den eigenen Garten mit Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Bad (mit Dusche und Wanne) und eine separate Toilette auf.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein schönes Altbau-Flair mit hohen Räume kombiniert mit Stuckatur mitten in der Innenstadt aus.

Der eigene Garten (barrierefrei von der Wohnung aus zu begehen)  bietet Ruhe und Platz zur Erholung.

Eine neue Küche kommt nach Absprache mit der Vermieterin hinein. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gas-Therme.

Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage. Gerne auch ein E-Mail auf: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichFischerImmo GmbHHerr Georg Hager
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon