- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1040! Entzückende Garconniere mit Balkon Nähe Schwarzenbergplatz ab Jänner 25!
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
1040! Entzückende Garconniere mit Balkon Nähe Schwarzenbergplatz ab Jänner 25!
Zur Vermietung gelangt ab Jänner 25 eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus (BJ 1998) im 4.Liftstock und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche.
Eine schöne Gemeinschaftsterrasse mit wundervollem Blick zur Karlskirche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohn/Schlafraum mit offener Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
• Abstellraum
• Parkettboden
• Fernwärme
• Gegensprechanlage
• Lift
• Waschküche im Haus
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
• Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 785,-- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten dzt. netto: € 98,-- (zzgl.10% UST)
Liftkosten dzt. netto: € 16,85 (zzgl. 10% UST)
Warmwasser dzt. netto: € 16,95 (zzgl. 10% UST)
Heizkosten dzt. netto: € 74,16 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.097,48/WARMMIETE
Kaution: 3 BMM (€ 3.300,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: 1.1.2025
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
