1070 Wien, Kandlgasse 18 Plan 2OG aktuell

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Gekühltes Büro mit Garage im 7. Bezirk

Preis auf Anfrage

168 m²

OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner

Kandlgasse 18, 1070 Wien

Das Gebäude ist direkt in der Kandlgasse situiert und befindet sich somit in sehr nahe zur Mariahilfer Straße. Durch die gute Lage bietet der Standort zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnlinien U3, U6 sowie die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 48A sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse, U6 Burggasse
Bus: 48A
Straßenbahn: 5

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²15 €

Einmalige Kosten

Provision: 3% zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 1980

Nutzfläche 167,71 m²

Ausstattung

• Kühlung mittels FanCoils
• Kabelkanalbänke
• öffenbare Fenster
• in-house-Garage
• Lift
• getrennte Sanitärbereiche
- großzügige Küche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

42,18 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes in der Nähe der Mariahilfer Straße und bietet insgesamt fünf separate Büroräumlichkeiten. Zwei dieser Räume sind direkt begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die großzügige Küche bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof. Zudem stehen zwei getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung, die die Funktionalität des Büros weiter erhöhen.

verfügbare Büroflächen:
2.OG - ca. 168m²
Miete Büro: EUR 15,00/m²
Miete BK: EUR 3,79/m² (inkl. Heizungsakonto)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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