- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
Logistikfläche in perfekter Lage bei Linz - ab 4.000m²
Preis auf Anfrage
10000 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Kornstraße 3, 4060 Leonding
Das gegenständliche Logistikobjekt liegt in der Gemeinde Leonding, ca. 6 km südwestlich von Linz. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist sehr gut - die Auffahrt A7 sowie A1 Knoten Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Januar 2025
Lager
Baujahr 2021
Gesamtfläche 15.000 m²
Nutzfläche 10.000 m², Teilbar ab 4.000 m²
Ausstattung
Hebebühne, Laderampe
Heizung Gas (Luftheizgeräte)
Raumhöhe 12m (BUK)
Andienung 39 Rampen
6 Anpassrampen
Manipulationsfläche
Elektrische Beleuchtung
Sanitäreinrichtungen
Raumhöhe 12m (BUK)
Andienung 39 Rampen
6 Anpassrampen
Manipulationsfläche
Elektrische Beleuchtung
Sanitäreinrichtungen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,34
A++
Beschreibung
Moderne Logistikimmobilie in Top Lage bei Linz.
Die Tiefe des Hallenkörpers beträgt rd. 90m, zudem stehen außergewöhnlich vielen Rampen und Tore zur Verfügung.
Ab Jänner 2025 stehen rund 4.000 m² Lagerfläche und 1.000 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche kann auf bis zu 10.000 m² vergrößert werden.
Miete : auf Anfrage
NEBENKOSTEN
Zusätzlich wird zur Nettomiete eine Nebenkostenvorauszahlung von 1€/m² Mietfläche verrechnet.
Die Betriebskosten enthalten u.a.:
• Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
• Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
• Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
• Anteilige Grundsteuer
• anteilige Wasserversorgung aus einer öffentlichen Wasserleitung
• Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhr-gebühren
• Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
• Grünflächenpflege
Nicht enthalten sind u.a.:
• Kosten für Gas / Wasser / Strom
• Kosten der Müllentsorgung
• Kosten für die Gebäudereinigung
• Kosten für einen Objektwachschutz
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 1,5 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
Die Tiefe des Hallenkörpers beträgt rd. 90m, zudem stehen außergewöhnlich vielen Rampen und Tore zur Verfügung.
Ab Jänner 2025 stehen rund 4.000 m² Lagerfläche und 1.000 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche kann auf bis zu 10.000 m² vergrößert werden.
Miete : auf Anfrage
NEBENKOSTEN
Zusätzlich wird zur Nettomiete eine Nebenkostenvorauszahlung von 1€/m² Mietfläche verrechnet.
Die Betriebskosten enthalten u.a.:
• Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
• Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
• Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
• Anteilige Grundsteuer
• anteilige Wasserversorgung aus einer öffentlichen Wasserleitung
• Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhr-gebühren
• Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
• Grünflächenpflege
Nicht enthalten sind u.a.:
• Kosten für Gas / Wasser / Strom
• Kosten der Müllentsorgung
• Kosten für die Gebäudereinigung
• Kosten für einen Objektwachschutz
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 1,5 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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