PENTHOUSE - 4 Zimmer - 2 Bäder - ca. 126m² NFL - 2 Terrassen - FERNBLICK

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive PENTHOUSE im 21. Bezirk bietet Ihnen vier großzügig geschnittene Zimmer, auf insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche mit 2 wundervollen Terrassen.

Eckdaten im Überblick:

• BJ 2023
• PENTHOUSE
• 4 Zimmer
• 2 Bäder
• Ca. 126 m² NFL
• 2 Terrassen (ca. 6,24m² + ca. 3,65m²)
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Bäder
• Tiefgarage (optional)
  
• Anleger-Preis: € 662.400,--
• Eigennutzer-Preis: € 728.640,--

Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Wien bieten. Genießen Sie hier entspannte Sonnenstunden oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden und Familie. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, so dass Sie sich keine Gedanken über Engpässe am Morgen machen müssen. Beide Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügen über ein Fenster, das für ausreichend Belüftung sorgt. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Ein zusätzliches Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.

Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können Wien bequem erkunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Apotheken über Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen das mühselige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher in der Tiefgarage abstellen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Penthouse-Wohnung in 1210 Wien ein wahres Juwel ist. Sie bietet Ihnen nicht nur hochwertige Ausstattung und viel Platz, sondern auch eine perfekte Lage und eine atemberaubende Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap