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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Heller Wohnhit in bester Innenstadt-Lage

219.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²3.331,81 €
Etage2
Baujahr1900
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
8010 Graz
Diese Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe der Mur. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Zahlreiche Supermärkte, sowie Restaurants und Ordinationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und alle Sportbegeisterten lädt der Mur Radweg nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein.

Öffentlicher Verkehr:
Bus und Straßenbahnlinien lassen sich in kurzer Gehdistanz erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.331,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten504,6 €
Betriebskosten152,49 €
USt. Betriebskosten15,25 €
Monatliche Kosten Netto458,52 €
USt. Monatliche Kosten46,08 €
Sonstige Kosten Netto174,57 €
USt. Sonstige Kosten4,54 €
Heizkosten Netto131,46 €
USt. Heizkosten26,29 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 65,73 m²
1 Balkon 5,22 m² nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
185,09 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,61
E

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in toller Lage mitten im Grazer Bezirk Geidorf in Schlossbergnähe, wenige Gehminuten von der Mur entfernt und zeichnet sich besonders durch die ruhige Innenhoflage aus.

Es erwartet Sie ein schöner Parkett - Boden, Qualitativ gute Holzfenster, drei auch WG - taugliche Zimmer. In der netten kleinen Küche bereiten Sie feine Speisen zu und genießen diese auf dem ruhigen Balkon.

Für Studenten ist die Nähe zur Universität Graz sehr interessant, welche in wenigen Rad - Minuten erreichbar ist. Freizeit und Erholungsmöglichkeiten finden Sie ausreichend im nahen Stadtpark.

Weiters befindet sich im Badezimmer eine Badewanne zum relaxen nach einen anstrengenden Arbeitstag, ein Kellerabteil und ein überdachter Radabstellplatz runden dieses Angebot ab.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
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