Ihre Top-Gastrofläche mit kleinem Schanigarten! Andromedatower!

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine sehr attraktive Lokalfläche, welche auf die Umsetzung Ihres Gastronomiekonzeptes wartet.

Gesucht wird eine Kette bzw. ein Betreiber mit bereits bestehenden Standorten in Österreich.

Die Umgebung bietet Dynamik und internationales Flair, denn sowohl österreichische als auch internationale Unternehmen haben sich hier bereits erfolgreich angesiedelt.

In der Nähe befinden sich beispielsweise das Vienna International Center, die UNO City, der DC Tower, der SaturnTower, der Ares Tower, sowie das Tech Gate.

Für eine perfekte öffentliche Anbindung sorgt die U1 (Station Kaisermühlen).

Die Fläche wird übergeben, wie sie liegt und steht. Ein kleiner Schanigarten vor dem Eingang des Lokals ist möglich. Eine Lagerfläche mit ca. 73m² im 3. Untergeschoss des Towers gehört zum Lokal dazu.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingang
• Restaurantbereich 
• Küche
• Schank
• 2 Toiletten
• ein kleiner Schanigarten ist beim Eingang des Lokals möglich

3. Untergeschoss:

• Büro
• Toiletten
• Duschen und Spinde
• Lager
• 2 Kühlräume
• mit Zufahrt und Ladezone

Highlights:

• passendes Gastrokonzept verwirklichen
• helles und freundliches Lokal
• attraktive Aufteilung
• viele Büros vor Ort und in der Nähe
• Schanigarten möglich

Kosteninformation:
Hauptmiete netto: 2.680€
Betriebskosten netto: 1.567,80€ (inkl. Heizung)
Gesamtmiete netto: 4.247,80€

Gesamt: 5.097,36€ inkl. 20% USt.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap