Stil-Villa am Ruckerlberg nähe LKH-Graz

Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden von Graz, am Ruckerlberg im 9. Stadtbezirk Waltendorf. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ruckerlberg ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen, die von weitläufigen Gärten umgeben sind.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Stadtzentrum von Graz mit dem Rad in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (5 Gehminuten zur Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 7) und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Restaurants. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie dem LKH Graz, dem Med Campus Graz, der Technische Universität Graz und der renommierten Karl-Franzens-Universität Graz (jeweils nur 5 Fahrradminuten entfernt). Das Naherholungsgebiet Lustbühel mit Schloss, Rundweg, Tieren, Spielplatz und Buschenschank ist ebenfalls leicht erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen wie Parks, Wanderwege und Sportanlagen (UNION Halle) sind leicht erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Lage in der Ehlergasse (Einbahnstraße) verbindet somit die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zur Stadt und macht die Liegenschaft zu einem idealen Ort für anspruchsvolle Wohnträume.