Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung - perfekt für jeden Geschmack und jedes Budget

119.000 €

75 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²1.582,45 €

Etage-

Baujahr1994

s REAL - ZwettlHerr Hans-Peter Zottl

3830 Waidhofen an der Thaya

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, dies ermöglicht eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik und Schule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Geldinstitut sind in der Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum Thayapark nur wenige Autofahrminuten entfernt lässt keine Einkaufswünsche offen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €

Kaufpreis pro m²1.582,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten219,82 €

Betriebskosten155,4 €

USt. Betriebskosten15,54 €

Monatliche Kosten Netto204,28 €

Sonstige Kosten Netto48,88 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag

Wohnung

Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume

Nutzfläche 75,2 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 16,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

59,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,74

Beschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung in einer wunderschönen Umgebung mit einem schönen Ausblick? Dann ist diese Immobilie in Waidhofen an der Thaya mit der kompletten Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt im schönen Waldviertel genau das Richtige für Sie.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 75 m² und diese unterteilt sich in: Flur, WC, möbliertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste- oder Kinderzimmer (Büro), Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit einem tollen Kachelofen mit elektrischer Steuerung und moderner Einbauküche mit Platz für eine Essecke.

Beheizt wird die tolle Wohnung mit Elektroeinzelöfen, für ein angenehmes Wohlbefinden sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Die Fensterverglasungen in der Wohnung wurden 2012 erneuert, eine außenliegende Beschattung (teilweise elektrisch) wurde nachgerüstet.

Direkt vor der Wohnung finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Dazu gehören Arzt, Apotheke und Krankenhaus, Freizeitaktivitäten, Schulen und Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser. Der EKZ Thayapark ist nur wenige Autofahrminuten entfernt. Der Kaufpreis von 119.000,- € ist ein echtes Schnäppchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie. Die Kombination aus moderner Ausstattung, schönem Ausblick und idealer Lage macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096970?accessKey=6751

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap