Einfamilienhaus
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Grundstück mit Seesicht in Hörbranz zu verkaufen

895.000 €

175 m²

Preis / m²5.114,29 €

Grundstücksfläche881 m²

Baujahr-

Mag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg

6912 Hörbranz

Das Objekt liegt im begehrten Wohngebiet „Am Halbenstein“, das durch seine malerische Hanglage besticht. Die Gegend ist verkehrsberuhigt und bietet Anwohnern Ruhe und Erholung sowie eine gute Anbindung an das städtische Umfeld.

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €

Kaufpreis pro m²5.114,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

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Merkmale

Einfamilienhaus

Wohnfläche 175 m²

Nutzfläche 287 m², Grundstücksfläche 881 m²

Kellerfläche 112 m²

Ausstattung

Die Wohngegend ist gut erschlossen und bietet schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen. Der nahe gelegene Bodensee und der Wald unterhalb des Eichenbergs bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und sportlichen Betätigung.

Potenzial der Immobilie: Diese Immobilie bietet sich sowohl als Sanierungsprojekt mit Modernisierungspotenzial als auch für den Neubau eines individuellen Wohnhauses an. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit: Leben Sie in einer wunderschönen Umgebung mit toller Aussicht.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit beeindruckender Seesicht, erbaut in den 1970er Jahren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage sowie den unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und den Bodensee.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für die Errichtung eines tollen Eigenheims.
Dieser Bereich gehört teilweise zur gekennzeichneten Rutschzone [Ru], was bedeutet, dass bei jeglichen Bauvorhaben ein Geotechniker oder Geologe hinzugezogen werden muss, um die Sicherheit und Stabilität des Bauvorhabens zu gewährleisten. Diese Vorsichtsmaßnahmen sind ein Standardverfahren für Bauprojekte in Hanglagen, um langfristige Sicherheit zu garantieren.