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Bregenz im Dorf: Eleganter Altbau mit zeitlosem Charme zum Kauf
1.750.000 €
140 m²7 Zimmer
Preis / m²12.500 €
Grundstücksfläche813 m²
Baujahr1951
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
6900 Bregenz
Das hervorragende Bregenzer Wohnviertel "Dorf" zeichnet sich durch eine tolle Lage und attraktive Architektur aus.
Der Gebhardsberg ist in naher Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Fahrradwege in und rund um Bregenz unterstreichen die gute Lage in einem schönen Wohnumfeld.
Innerhalb weniger Minuten lassen sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen.
Der Gebhardsberg ist in naher Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Fahrradwege in und rund um Bregenz unterstreichen die gute Lage in einem schönen Wohnumfeld.
Innerhalb weniger Minuten lassen sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²12.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1750000
Provision inkl. USt.: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Modernisiert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 813 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Die markante Küche aus Chromstahl sticht hervor und zeigt den einzigartigen Stil des Architekten. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern schafft eine einladende und warme Atmoshäre. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ist dezent gehalten.
Alle Böden, bis auf das Badezimmer, sind mit einem schönen Parkett verlegt.
Der große Dachboden bietet Potential für einen Ausbau als Büro, Wohnraum oder sonstiger Nutzung.
Neben einer Garage gibt es auch noch einen Fahrrad- und Geräteraum.
Alle Böden, bis auf das Badezimmer, sind mit einem schönen Parkett verlegt.
Der große Dachboden bietet Potential für einen Ausbau als Büro, Wohnraum oder sonstiger Nutzung.
Neben einer Garage gibt es auch noch einen Fahrrad- und Geräteraum.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D
Beschreibung
Das wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch zeitlose Schönheit und schlichte Eleganz.
Das Gebäude, Baujahr 1953, wurde durch den Architekten Schweitzer 1989 liebevoll und zeitlos saniert und bietet einen unvergleichbaren Mix aus Altbestand und zeitloser Architektur.
Der Altbau verbindet dadurch harmonisch Tradition mit modernen Akzenten und verleiht dem Haus einen einzigartigen, kontrastreichen Charme.
Der gepflegte, großzügige Garten mit über 500 qm lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Gebäude, Baujahr 1953, wurde durch den Architekten Schweitzer 1989 liebevoll und zeitlos saniert und bietet einen unvergleichbaren Mix aus Altbestand und zeitloser Architektur.
Der Altbau verbindet dadurch harmonisch Tradition mit modernen Akzenten und verleiht dem Haus einen einzigartigen, kontrastreichen Charme.
Der gepflegte, großzügige Garten mit über 500 qm lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
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Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG
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