5020 Salzburg
Diese Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Parsch, der für seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine erstklassige Infrastruktur bekannt ist. Von hier aus erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem lädt die gemütliche Gastronomie der Umgebung zu kulinarischen Entdeckungen ein, von traditionellen Cafés bis hin zu vielseitigen Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Umgebung lädt zu entspannten Sparziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sportatraktivitäten.
Die Altstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem lädt die gemütliche Gastronomie der Umgebung zu kulinarischen Entdeckungen ein, von traditionellen Cafés bis hin zu vielseitigen Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Umgebung lädt zu entspannten Sparziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sportatraktivitäten.
Die Altstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²17,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.167,63 €
USt. Gesamtbelastung32,37 €
Gesamtmiete1.090,8 €
Miete928,29 €
Betriebskosten141,67 €
USt. Betriebskosten14,17 €
Sonstige Kosten Netto6,67 €
Heizkosten91 €
USt. Heizkosten18,2 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Wohnung
Baujahr 1972, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 67 m²
südostseitig
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
• Einbauküche
• Parkettböden
• Fliesen
• Badezimmer mit Wanne
• Loggia/Balkon
- KFZ-Freistellplatz
• Parkettböden
• Fliesen
• Badezimmer mit Wanne
• Loggia/Balkon
- KFZ-Freistellplatz
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Vorraums erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereint.
Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Geradewegs gelangen Sie in den einladenden Wohn-Essbereich, von dem Sie nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergehen können.
Die Wohnung besticht durch ein einladendes Wohn-Esszimmer, das direkt zur etwa 6 m² großen Loggia/Balkon in Südostlage führt. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Parkanlage. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein kleiner, separater Raum bietet sich als praktischer Arbeitsbereich an und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.200,00
In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 928,29,- und ein Betriebskostenakonto / Heizkostenakonto & Wasser von EUR 271,71 inkl. MwSt. berücksichtigt. Die mtl. Betriebskosten (€ 6,67} für den KFZ-Freistellplatz sind hierbei berücksichtigt.
Diese Kosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.
Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Kaution beträgt 2 BMM
Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Geradewegs gelangen Sie in den einladenden Wohn-Essbereich, von dem Sie nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergehen können.
Die Wohnung besticht durch ein einladendes Wohn-Esszimmer, das direkt zur etwa 6 m² großen Loggia/Balkon in Südostlage führt. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Parkanlage. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein kleiner, separater Raum bietet sich als praktischer Arbeitsbereich an und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.200,00
In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 928,29,- und ein Betriebskostenakonto / Heizkostenakonto & Wasser von EUR 271,71 inkl. MwSt. berücksichtigt. Die mtl. Betriebskosten (€ 6,67} für den KFZ-Freistellplatz sind hierbei berücksichtigt.
Diese Kosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.
Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Kaution beträgt 2 BMM
Anbieter:in
GewerblichKolibri Immobilien GmbHFrau Reinhilde Junger
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