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Sonnige, entzückende, top 3-Zimmerwohnung - Blick auf Burg Liechtenstein

790
 
61 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.370 €
Bieber Immobilien GmbHFrau Elisabeth Bieber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2344 Maria Enzersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²12,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto718,18 €
USt. Gesamtbelastung71,82 €
Miete504,16 €
USt. Miete50,42 €
Betriebskosten214,02 €
USt. Betriebskosten21,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.370,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Laminat, Linoleum, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 61 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D

Beschreibung

Mit Blick auf die Burg Liechtenstein, befindet sich diese sonnige, ruhige und entzückende top eingerichtete Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 2 Stock, ohne Lift!

Über den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bereithält sind alle Räume getrennt zu begehen! Das herrliche und sonnige Wohnzimmer mit dem französischen, nach Süden ausgerichteten Balkon, das großzügige Schlafzimmer mit dem beleuchteten Einbauschrank und ein weiteres Zimmer laden zum Wohlfühlen ein!

Die komfortable und neuwertige Küche ist mit Herd, Backrohr, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Waschmaschine ausgestattet und mit Blick auf die gepflegte Grünfläche. Das Bad, mit Fenster, beinhaltet eine Dusche, Waschtisch und das WC.

Die neuwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkett-Dielenböden im Wohnraum und Schlafzimmer, im kleineren Zimmer und Küche hochwertigen Laminat und Fliesenboden im Bad. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit elektrischen Aussenrollos und händischen Innenrollos versehen. Gegensprechanlage und Kabel-Anschluß sind vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren.

Ein großes, ca. 5m² messendes, trockenes Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, dass alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind und das Zentrum von Mödling zum Greifen nah!

Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit den Buslinien 259, 261 und 262 auf der Hauptstrasse gegeben, die zum Bahnhof Mödling führen, Buslinie 259 führt nach Rodaun zur Strassenbahnlinie 60.

Einziehen und Wohlfühlen!

Miete (netto): 504,16 EUR
Betriebskosten (netto): 214,02 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 71,82 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR

Kaution: 2.370,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichBieber Immobilien GmbHFrau Elisabeth Bieber
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