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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Innenstadt: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines repräsentativen Gründerzeithauses!

742
 
64 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung4 Jahre
Kaution1.850 €
Immobilien-GalerieFrau Edith Winkler-Pichler
8010 Graz
Innenstadt, Murpromenade, Landesgericht

Laufende Kosten

Monatliche Kosten741,7 €
Preis pro m²11,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto664,52 €
USt. Gesamtbelastung77,18 €
Gesamtmiete613 €
Gesamtmiete Netto557,27 €
USt. Gesamtmiete55,73 €
Miete415 €
USt. Miete41,5 €
Betriebskosten142,27 €
USt. Betriebskosten14,23 €
Heizkosten Netto107,25 €
USt. Heizkosten21,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.850,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1908, Altbau, 4. Etage
Wohnfläche 64 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Möchten Sie gerne in einer hübschen Dachgeschoßwohnung mitten in der Stadt wohnen, um alle Wege zu Fuß zu erledigen und abends durch die Altstadt flanieren zu können? Dann haben Sie vielleicht gerade das Richtige gefunden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses (mit Lift) mit repräsentativem Eingangsportal und Stiegenhaus. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

• Vorraum

• schöne Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank

• Wohnz-Esszimmer mit wunderschönem Ausblick

• Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne

Die Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten sind Sie am Grazer Hauptplatz oder am Murkai.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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