Schöne helle Wohnung ruhig gelegen

Liebe zukünftige(r) Mieter(in),

unser jetziger sehr netter Mieter zieht leider aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt und es wird daher unsere Wohnung wieder frei spätestens zum 1.3.2024. Nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter auch gerne früher (ab 1.1.2025)
Über unsere Wohnung ist zu sagen, dass Sie 2018 komplett renoviert wurde und einen Wohnraum und einen extrigen Raum für die Küche mit Sitzgelegenheit (Eckbank) und viel Stauraum hat. Die Küche hat zudem ein Fenster. Beide Fenster (Wohnraum und Küche) gehen Richtung Süd-West zum Innenhof raus. Die Wohnung ist somit ruhig und hell. Zusätzlich ist ein Bad und ein getrenntes Klo in der Wohnung. Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohnung baulich ab. Im Wohnraum ist bereites ein Hochbett 140x200 cm mit zusätzlichem Stauraum vorhanden. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, wobei es auch eine Waschküche im Nebengebäude gibt. Ach ja ein kleines Kellerabteil gibt es auch noch.
Zur Wohnanlage, ist diese im Vergleich zu Wien klein und es befinden sich nur wenige Partein auf zwei Stiegen verteilt. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit sich im Sommer rauszusetzen und in jedem Zwischenstock ist eine Gemeinschaftsloggia wo man z.B. Wäsche Aufhängen oder an sehr heißen Tagen auch raussetzen kann (Richtung ist Nord-Ost). Ansonsten kann man im Innenhof oder in den Gemeinschaftskellern auch sein Fahrrad gut abstellen bzw. auch die Wäsche aufhängen. Parkplätze sind meist vor dem Haus vorhanden (Parkticket). Zur U-Bahn (U1) sind es 10-15 min zu Fuß. Ich kann gerne per E-Mail ein Video von der Wohnung schicken und Fotos.
Am liebsten wäre uns ein (e) Mieter(in) die nicht raucht, keine Haustiere mitbringt und die es gerne ruhig hat und sich bei der ersten Besichtigung gleich in die Wohnung verliebt und darauf dann gut aufpasst. HV ist Pflicht.
Wir würden natürlich einen Mietvertrag machen, damit wir alle Einzelheiten auch beiderseits schriftlich haben. Auch wenn die Wohnung vorerst auf 3 Jahre befristet ist, wäre eine längere Dauer natürlich möglich.
Wir als Vermieter sind jederzeit für dich erreichbar und sollten (was bisher noch nicht vorgekommen ist) Probleme auftreten dir natürlich weiterhelfen. Im Gegensatz erwarten wir ein gesichertes Einkommen bzw. einen Bürgen falls du StudentIn bist.

Falls ich dein Interesse geweckt habe, freue ich mich wenn du mir eine Nachricht schickst.

lg Yvonne

Lage
U-Bahn (U1) ca. 10-15 min zu Fuß entfernt.
Es gibt eine Busstation direkt vor dem Haus (nach Kagran bzw. Floridsdorf).
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe oder bzw. (Hofer/Lidl) 1 Busstation entfernt.
Der Leopoldauerplatz lädt ebenfalls zum Entspannen ein und in der Umgebung gibt es ein paar Bioläden/ ab Hofläden bzw. kann man mit dem Fahrrad auch gut in die Stadt oder zur Donau radeln.

Sonstiges
Eine Gemeinschaftsloggia auf jedem Stockwerk und viel Platz im Keller (z.B. Fahrrad usw).