Provisionsfrei
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Top Innenstadtlage mir Balkon!

765 €

54 m²2 ZimmerBalkon 3 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.500 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

3100 St. Pölten

Innenstadt-Fußgeherzone
5 min. fußläufig zum Bahnhof
Schulen und Kindergarten fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten764,93 €

Preis pro m²10,12 €

Gesamtbelastung Netto695,39 €

USt. Gesamtbelastung69,54 €

Miete550 €

USt. Miete55 €

Betriebskosten145,39 €

USt. Betriebskosten14,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 54,37 m²

1 Balkon 3,48 m² südostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 4,55 m²

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

35,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Wohnfläche: ca 54 m2

Gesamtmiete: € 764,93 inkl. BK, und USt

Die Wohnung gliedert sich in:…Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche mit Markengeräte, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonausgang, offenes Schlafzimmer mit Einbaukasten, modernes Bad mit Dusche , WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung: Echtparkettböden, moderne Verfliesung, Komplettküche mit Markengeräte, Einbauschrank im Schlafzimmer, Hochsideboard im Wohnzimmer, Kellerabteil

Stockwerkslage/Augzug: 3 /Ja

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaution: € 3.500m,--

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap