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Büro mit Altbaucharme im Herzen von Wien
6.521 €
289 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1010 Wien
Am verlängerten Arm der Kärntner Straße finden Sie zahlreiche Einkaufs- sowie Gastronomiemöglichkeiten. Durch die zentrale Lage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz genießen Sie eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit. Die Linien U1, U3 und U4 verbinden die Innenstadt - sohin Ihren Bürostandort - mit allen Himmelsrichtungen von Wien. Arbeiten im historischen Zentrum von Wien, mit allen Highlights in greifbarer Nähe!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz, U1/U4 Schwedenplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz, U1/U4 Schwedenplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.521,01 €
Preis pro m²16,07 €
Gesamtbelastung Netto5.434,17 €
USt. Gesamtbelastung1.086,84 €
Miete4.644,73 €
USt. Miete928,95 €
Miete5.573,68 €
Betriebskosten789,44 €
USt. Betriebskosten157,89 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
2. Etage
Bürofläche 289 m²
Nutzfläche 289 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Das Büro befindet sich im 3. Stock eines schönes Altbaus und gliedert sich in
• 2 straßenseitige Räume
• 2 hofseitige Räume
• Küche
• Duschbad
• mehrere WCs
- Parkettboden
• 2 straßenseitige Räume
• 2 hofseitige Räume
• Küche
• Duschbad
• mehrere WCs
- Parkettboden
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
Attraktive Bürofläche im Herzen des 1. Bezirks – Seltene Gelegenheit
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Bürofläche in der renommierten Rotenturmstraße im 1. Bezirk Wiens. Diese Immobilie zeichnet sich durch ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und einen unbefristeten Mietvertrag aus – ein Angebot, das in der heutigen Marktsituation kaum mehr zu finden ist.
Die wichtigsten Details im Überblick:
Mietkonditionen: Günstige Miete im Vergleich zum Marktdurchschnitt
Vertragsform: Unbefristeter Mietvertrag
Ablöse: Der derzeitige Vermieter verlangt eine Ablöse in Höhe von ca. € 10.000,- für die moderne Küche und die hochwertigen Einbauschränke (inkl. Bildertresor).
Highlights:
Diese Bürofläche ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in bester Lage suchen und gleichzeitig von einem unbefristeten Mietverhältnis profitieren möchten. Die Rotenturmstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die fehlende Klimatisierung und IT-Verkabelung eröffnen Ihnen zudem die Möglichkeit, das Büro ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und technischen Anforderungen zu gestalten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine langfristige erstklassige Bürofläche mit großer Flexibilität und Potenzial.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Weitergabe eines unbefristeten Mietvertrages zum 1.2.2025.
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Bürofläche in der renommierten Rotenturmstraße im 1. Bezirk Wiens. Diese Immobilie zeichnet sich durch ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und einen unbefristeten Mietvertrag aus – ein Angebot, das in der heutigen Marktsituation kaum mehr zu finden ist.
Die wichtigsten Details im Überblick:
Mietkonditionen: Günstige Miete im Vergleich zum Marktdurchschnitt
Vertragsform: Unbefristeter Mietvertrag
Ablöse: Der derzeitige Vermieter verlangt eine Ablöse in Höhe von ca. € 10.000,- für die moderne Küche und die hochwertigen Einbauschränke (inkl. Bildertresor).
Highlights:
Diese Bürofläche ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in bester Lage suchen und gleichzeitig von einem unbefristeten Mietverhältnis profitieren möchten. Die Rotenturmstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die fehlende Klimatisierung und IT-Verkabelung eröffnen Ihnen zudem die Möglichkeit, das Büro ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und technischen Anforderungen zu gestalten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine langfristige erstklassige Bürofläche mit großer Flexibilität und Potenzial.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Weitergabe eines unbefristeten Mietvertrages zum 1.2.2025.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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