Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

ruhige 3-Zimmer- Wohnung mit Loggia nächst Schloß Belvedere

1.698 €

83 m²3 ZimmerLoggia 4 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Region Wien & NÖ OstHerr Stefan Schierl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Theresianumgasse 7, 1040 Wien

Nähe Schloss Belvedere

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.698,13 €

Preis pro m²20,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.543,76 €

USt. Gesamtbelastung154,37 €

Miete1.298,42 €

USt. Miete129,84 €

Betriebskosten203,72 €

USt. Betriebskosten20,37 €

Sonstige Kosten Netto41,62 €

USt. Sonstige Kosten4,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 83 m²

1 Loggia 4 m² südseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

62,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,57

Beschreibung

Die gepflegte Hausanlage mit Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe des ORF-Funkhauses, des Theresianums und dem Schloß Belvedere. U-Bahn und Straßenbahn sind zu Fuß schnell erreichbar.

Die schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 83 m² hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, separate moderne Küche, 2 Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche, 3 Abstellräume und 2 Toiletten. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Die ruhige Wohnung reicht in einen Innenhof.

Heizung und Warmwasser werden per Fernwärme geliefert.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.698,13

Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision bezahlt der Eigentümer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap