- Mehrfamilienhaus
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1120 Wien | Mehrfamilienhaus 929 m² |15 Garagenplätze | perfekte Wohnungsgrößen
3.100.000 €
930 m²
PLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
1120 Wien
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich nicht in einer sich in einer der aufstrebenden Gegenden Wiens, in einer ruhigen und dennoch hervorragend erschlossenen Lage, die sowohl Investoren als auch Mietern zahlreiche Vorteile bietet. Es ist KEINE Widmung als "Wohnzone" vorhanden.
Der Meidlinger Markt lädt in nur wenigen Gehminuten zu einem lebhaften Einkaufserlebnis ein und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegene Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, die ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Gastronomieoptionen bietet, kann sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linie U4) liegt nur etwa 500 Meter entfernt und der Bahnhof Meidling kann in ungefähr 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in umliegende Bezirke.
Trotz der Nähe zu urbaner Infrastruktur liegt die Immobilie abseits von hektischen Wohnzonen und garantiert somit eine friedliche Wohnatmosphäre, die den Ansprüchen moderner Stadtbewohner gerecht wird.
Der Meidlinger Markt lädt in nur wenigen Gehminuten zu einem lebhaften Einkaufserlebnis ein und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegene Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, die ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Gastronomieoptionen bietet, kann sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linie U4) liegt nur etwa 500 Meter entfernt und der Bahnhof Meidling kann in ungefähr 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in umliegende Bezirke.
Trotz der Nähe zu urbaner Infrastruktur liegt die Immobilie abseits von hektischen Wohnzonen und garantiert somit eine friedliche Wohnatmosphäre, die den Ansprüchen moderner Stadtbewohner gerecht wird.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.100.000 €
Kaufpreis pro m²3.334,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Mieteinnahmen60.837,12 €
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1995
Gesamtfläche 929,75 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage in Wien, das 1995 erbaut wurde. Das Gebäude präsentiert sich im klassischen Stil der späten 90er Jahre und umfasst 15 überwiegend optimal geschnittene 1 - 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Maisonettewohnungen.
Mit seinen 15 großzügigen Garagenplätzen und einem attraktiven Garten bietet die Liegenschaft sowohl Komfort als auch hervorragende Annehmlichkeiten.
Eine Waschküche und individuelle Kellerabteile runden die Räumlichkeiten ab.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Dieses Anlageobjekt eignet sich ideal zur Parifizierung und zum Abverkauf, aber auch als langfristige Investition – ganz ohne Richtwert-Deckelung.
Da sich die Liegenschaft nicht in einer Wohnzone befindet, könnte sie auch für Kurzzeitvermietung genutzt werden.
Mit seinen 15 großzügigen Garagenplätzen und einem attraktiven Garten bietet die Liegenschaft sowohl Komfort als auch hervorragende Annehmlichkeiten.
Eine Waschküche und individuelle Kellerabteile runden die Räumlichkeiten ab.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Dieses Anlageobjekt eignet sich ideal zur Parifizierung und zum Abverkauf, aber auch als langfristige Investition – ganz ohne Richtwert-Deckelung.
Da sich die Liegenschaft nicht in einer Wohnzone befindet, könnte sie auch für Kurzzeitvermietung genutzt werden.